|  |
РЕШЕНИЕ Шимского муниципального Совета Новгородской области от 18.07.2002 № 102
(ред. от 25.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195, вступили в силу с момента его официального опубликования.
ШИМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2002 г. № 102
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Муниципального Совета Шимского района
от 17.06.2004 № 204,
Решения Думы Шимского муниципального района
от 25.10.2007 № 195)
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 29 апреля 2002 г. № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными федеральными и областными законами, регулирующими земельные отношения, Шимский муниципальный Совет решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении земельных участков на территории Шимского района.
2. Администрации района в месячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава района
Е.К.ЖИЛИН
Утверждено
решением
муниципального Совета
от 18.07.2002 № 102
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Муниципального Совета Шимского района
от 17.06.2004 № 204,
Решения Думы Шимского муниципального района
от 25.10.2007 № 195)
Настоящее Положение принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными федеральными и областными законами, регулирующими земельные отношения.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
Настоящее Положение распространяется на отношения, возникающие при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шимского муниципального района, в части их предоставления гражданам и юридическим лицам.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Федеральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ. Правоотношения, связанные с разграничением государственной собственности на землю, регулируются Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
Настоящее Положение распространяется также на указанные правоотношения применительно к государственной собственности на землю на период до ее разграничения в соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".
Статья 2. Реализация правомочий собственника земельных участков, находящихся в собственности Шимского муниципального района
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Шимского муниципального района, осуществляет Администрация Шимского муниципального района либо уполномоченный ею исполнительный орган местного самоуправления района по управлению и распоряжению указанными земельными участками.
(в ред. Решения Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204, Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Статья 3. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности
------------------------------------------------------------------
Решением Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204 в пункт 1 внесены изменения: слова "органом исполнительной власти" заменены словами "исполнительным органом местного самоуправления района".
------------------------------------------------------------------
1. До разграничения в установленном порядке государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность Новгородской области и собственность муниципальных образований Новгородской области (муниципальную собственность) распоряжение земельными участками на территории Шимского муниципального района, находящимися в государственной собственности, включая предусмотренное настоящим Положением предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, осуществляется Администрацией муниципального района либо уполномоченным ею органом исполнительной власти в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
------------------------------------------------------------------
Решением Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204 в пункт 2 внесены изменения: слова "органом исполнительной власти" заменены словами "исполнительным органом местного самоуправления района".
------------------------------------------------------------------
2. Предоставление земельных участков, находящихся до разграничения в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам осуществляется Администрацией муниципального района либо уполномоченным ею органом исполнительной власти в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными и областными законами и главой 2 настоящего Положения.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Статья 4. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними
Права на земельные участки, предусмотренные статьей 5 настоящего Положения, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с учетом требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих земельных участков.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района
от 25.10.2007 № 195)
Статья 5. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам
1. Земельные участки из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам указанные земельные участки могут предоставляться в собственность или на праве аренды с учетом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, кроме ограничений, установленных Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для юридических лиц.
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданами до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
3. В порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, в необходимых случаях для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения одновременно с предоставлением земельного участка из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, может устанавливаться публичный сервитут с учетом результатов общественных слушаний.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Статья 6. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам
1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, осуществляется на основании правовых актов Администрации Шимского муниципального района либо уполномоченного ею исполнительного органа местного самоуправления района по управлению и распоряжению указанными земельными участками.
(в ред. Решения Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204, Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3. Права на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам из земель, относящихся к государственной собственности, на основании решений, принятых органами местного самоуправления до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
4. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, для целей, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется из состава земель категорий, предусмотренных статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с их целевым назначением.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с соблюдением требований Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
5. Предоставление земельных участков в черте городских и сельских поселений производится в соответствии с правилами землепользования и застройки данных территорий, установленными Администрацией муниципального района с учетом требований законодательства Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
6. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации:
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а юридическим лицам, определенным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
------------------------------------------------------------------
Решением Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204 в текст Положения внесены изменения: слова "орган исполнительной власти" заменены словами "исполнительный орган местного самоуправления района".
------------------------------------------------------------------
В качестве продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Администрация муниципального района либо уполномоченный ею орган исполнительной власти.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
------------------------------------------------------------------
Решением Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204 в текст Положения внесены изменения: слова "орган исполнительной власти" заменены словами "исполнительный орган местного самоуправления района".
------------------------------------------------------------------
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) может выступать специализированная организация, действующая на основании договора с Администрацией муниципального района, либо уполномоченный ею орган исполнительной власти.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
7. Процедура и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, устанавливаются нормативными правовыми актами Администрации муниципального района.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
8. Приобретение гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, прав на земельные участки, которые находятся в собственности Шимского муниципального района и на которых расположены указанные объекты недвижимости, осуществляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении ими прав на указанные земельные участки, подают в Администрацию муниципального района заявление с приложением к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Указанное заявление подлежит рассмотрению в двухнедельный срок со дня его подачи.
9. При приватизации зданий, строений и сооружений, а также незавершенных строительством объектов недвижимости одновременно лицу, приобретающему такие объекты, осуществляется отчуждение земельных участков, занимаемых этими объектами и необходимых для их использования в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
10. Решение о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, принимает орган, принявший решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения.
11. Права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам, удостоверяются документами, предусмотренными действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------
Решением Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204 в текст Положения внесены изменения: слова "орган исполнительной власти" заменены словами "исполнительный орган местного самоуправления района".
------------------------------------------------------------------
В случае неполучения приобретателем земельного участка правоудостоверяющих документов на землю Администрация муниципального района либо уполномоченный ею орган исполнительной власти извещают гражданина или юридическое лицо о необходимости в соответствии с Федеральным законом о плате за землю получения указанного документа и устанавливают дополнительный десятидневный срок для его получения. По истечении установленного срока указанные органы вправе отменить свое решение о предоставлении земельного участка.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
Статья 7. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливаются областным законом;
личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативным правовым актом Шимского муниципального Совета.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, для целей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются нормативным правовым актом Шимского муниципального Совета.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи нормы не распространяются на предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, которым федеральными законами установлены иные нормы.
4. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Статья 8. Условия предоставления земельных участков
1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, в собственность юридическим лицам и гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, для обеспечения их предпринимательской деятельности осуществляется за плату, если иное не предусмотрено законодательством.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
2. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, в собственность гражданам производится за плату или бесплатно в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
3. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам осуществляется только за плату.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
4. Бесплатно в собственность земельные участки из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, предоставляются гражданам в пределах установленных норм и в случаях:
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
4.1. В сельских поселениях:
для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории района в населенном пункте по месту нахождения земельного участка и не имеющим земельных участков для указанных целей в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненно наследуемом владении либо ранее предоставленных в собственность бесплатно;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
для садоводства, огородничества и дачного строительства - вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно ниже среднерайонного уровня, и нарушенные земли;
4.2. Отдельным категориям граждан, которым бесплатно земельные участки предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства в соответствии с федеральными законами;
4.3. В иных случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными и областными законами.
(в ред. Решения Муниципального Совета Шимского района от 17.06.2004 № 204)
5. Бесплатно в собственность приобретаются гражданами ранее предоставленные им для садоводства, огородничества и дачного строительства земельные участки из земель сельских поселений, находящихся в собственности Шимского муниципального района, если не имеется земельных участков, предоставленных им для таких же целей бесплатно в собственность.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
6. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных в настоящей статье целей не допускается.
Статья 9. Плата за землю
1. Плата за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в собственности Шимского муниципального района, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195)
2. Цена земли, по которой осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений, устанавливается Администрацией Новгородской области.
3. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
4. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством, устанавливается кадастровая стоимость земельных участков. Проведение государственной кадастровой оценки земли осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от ее рыночной стоимости.
В случаях если кадастровая стоимость земли не определена, для указанных в настоящем пункте целей применяется нормативная цена земли.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
