«аконодательство
Ќовгородской области

Ѕланк претензии на некачественный товар
Ѕатецкий р-н
Ѕоровичский р-н
¬алдайский р-н
¬олотовский р-н
ƒем€нский р-н
 рестецкий р-н
Ћюбытинский р-н
ћаловишерский р-н
ћаревский р-н
ћошенской р-н
Ќовгородска€ область
Ќовгородский р-н
ќкуловский р-н
ѕарфинский р-н
ѕестовский р-н
ѕоддорский р-н
—олецкий р-н
—тарорусский р-н
’войнинский р-н
’олмский р-н
„удовский р-н
Ўимский р-н

«аконы
ѕостановлени€
–аспор€жени€
ќпределени€
–ешени€
ѕоложени€
ѕриказы
¬се документы
”казы
”ставы
ѕротесты
ѕредставлени€







ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ јдминистрации города Ѕоровичи и Ѕоровичского района от 01.10.2002 є 622
"ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ќ—Ќќ¬Ќџ’ ¬»ƒќ¬ ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬ ѕ–» ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ќ“ЌќЎ≈Ќ»…"
(вместе с "ƒќ√ќ¬ќ–јћ»  ”ѕЋ»-ѕ–ќƒј∆» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ… ѕ≈–≈ƒј„» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј ¬ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ Ќј ѕ≈–≈ƒј„” ¬ ј–≈Ќƒ” «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ Ќј ѕ≈–≈ƒј„” ¬ ј–≈Ќƒ” «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ «ƒјЌ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я — ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј", "—ќ√ЋјЎ≈Ќ»≈ћ ќ ѕ–»—ќ≈ƒ»Ќ≈Ќ»»   ƒќ√ќ¬ќ–” ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я — ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я — ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”", "—ќ√ЋјЎ≈Ќ»≈ћ ќ ѕ–»—ќ≈ƒ»Ќ≈Ќ»»   ƒќ√ќ¬ќ–” ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я — ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”")

ќфициальна€ публикаци€ в —ћ»:
публикаций не найдено






јƒћ»Ќ»—“–ј÷»я √ќ–ќƒј Ѕќ–ќ¬»„» » Ѕќ–ќ¬»„— ќ√ќ –ј…ќЌј
Ќќ¬√ќ–ќƒ— ќ… ќЅЋј—“»

ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈
от 1 окт€бр€ 2002 г. є 622

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ќ—Ќќ¬Ќџ’ ¬»ƒќ¬ ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬
ѕ–» ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ќ“ЌќЎ≈Ќ»…

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
–ешение ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского района от 26.09.2002 є 147 утратило силу в св€зи с прин€тием –ешени€ ƒумы Ѕоровичского муниципального района от 28.06.2007 є 153, которым утверждено ѕоложение о пор€дке предоставлени€ земельных участков на территории Ѕоровичского муниципального района.
   ------------------------------------------------------------------

¬ соответствии с положени€ми "ќ пор€дке предоставлени€ в аренду земельных участков несельскохоз€йственного назначени€", "ќ продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости", "ќ предоставлении земельных участков в собственность дл€ содержани€ и обслуживани€ существующих жилых домов и гаражей", утвержденными решением ƒумы города и района от 26.09.2002 є 147, и реализацией полномочий комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района в сфере земельных отношений постановл€ю:

утвердить основные виды документов при оформлении выкупа и аренды земельных участков:
ѕримерный договор купли-продажи земельного участка;
‘орму акта расчетов выкупной стоимости земельного участка;
ѕримерный договор безвозмездной передачи земельного участка;
ѕримерный договор на передачу в аренду земельного участка;
ѕримерный договор на передачу в аренду земельного участка дл€ обслуживани€ нежилого здани€, переданного в аренду;
ѕримерный договор общего пользовани€ на услови€х аренды неделимым земельным участком несельскохоз€йственного назначени€ с множественностью лиц на стороне арендатора;
ѕримерное соглашение о присоединении к договору общего пользовани€ на услови€х аренды неделимым земельным участком несельскохоз€йственного назначени€ с множественностью лиц на стороне арендатора;
ѕримерный договор общего пользовани€ на услови€х аренды неделимым земельным участком несельскохоз€йственного назначени€ с множественностью лиц на стороне арендатора дл€ обслуживани€ нежилого помещени€, переданного в аренду;
ѕримерное соглашение о присоединении к договору общего пользовани€ на услови€х аренды неделимым земельным участком несельскохоз€йственного назначени€ с множественностью лиц на стороне арендатора дл€ обслуживани€ нежилого помещени€, переданного в аренду.

√лава города и района
ј.¬. –”ѕ »Ќ





ƒќ√ќ¬ќ–
 ”ѕЋ»-ѕ–ќƒј∆» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
г. Ѕоровичи ____________ 2002 года

—“ќ–ќЌџ:

 омитет по управлению муниципальным имуществом города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем ѕродавец, в лице
заместител€ √лавы города и района, председател€ комитета –едчица
ѕетра јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете
по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского
района (новой редакции), утвержденного распор€жением јдминистрации
города и района от ____ є __, с одной стороны, и _________________
(полное наименование
_________________________________________________________________,
покупател€ - юридического лица либо фамили€, им€, отчество
покупател€ - физического лица)
именуем(__) в дальнейшем ѕокупатель, в лице _____________________
(должность /дл€
_________________________________________________________________,
покупател€ - юридического лица/, фамили€, им€, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устав, положение и т.п. либо
_________________________________________________________________,
паспортные данные гражданина)
с другой стороны, на основании постановлени€ јдминистрации города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района о предоставлении земельного участка
в собственность от _______ є __ заключили ƒоговор о нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. ѕродавец продает, а ѕокупатель приобретает в собственность на
услови€х насто€щего ƒоговора земельный участок площадью ___ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________,
под кадастровым номером ________________________________________ в
границах кадастрового плана, удостоверенного комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района.
1.2. «емельный участок, указанный в п. 1.1 ƒоговора, расположен в
экономико-планировочной зоне __ и предоставл€етс€ под _________.
1.3. ѕродавец продает ѕокупателю земельный участок, свободный от
прав третьих лиц, кроме указанных в пункте 2.1 ƒоговора.
1.4. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории _______.
1.5. ѕокупатель земельного участка, указанного в п. 1.1 ƒоговора,
€вл€етс€ собственником расположенных на нем объектов недвижимости.

2. ќграничени€ в использовании и обременени€ земельного участка

2.1. «емельный участок (его часть площадью ____ кв. м) имеет
следующие ограничени€ и (или) обременени€ в части ________________
(содержание и
__________________________________________________________________
сфера действи€ ограничени€ и (или) обременений)
√раницы земель, имеющих ограничени€ (обременени€), указаны на
прилагаемом к насто€щему ƒоговору кадастровом плане земельного
участка.
2.2. ¬ случае необходимости обеспечить беспреп€тственный доступ
городских коммунальных служб на земельный участок. ¬заимоотношени€
между собственником земли и коммунальными службами определ€ютс€
двусторонним договором.

3. ќбщие услови€

3.1. ѕередача земельного участка ѕокупателю оформл€етс€ актом
приема-передачи, подписываемым —торонами в трех экземпл€рах. јкт
приема-передачи €вл€етс€ неотъемлемой частью ƒоговора.
ќб€зательства ѕродавца передать, а ѕокупател€ прин€ть -
земельный участок считаютс€ исполненными после подписани€
—торонами указанного акта приема-передачи.
3.2. ƒоговор вступает в силу с момента подписани€ его —торонами.
3.3. ƒоговор подлежит государственной регистрации в Ѕоровичском
филиале Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. ѕраво собственности на земельный участок переходит к
ѕокупателю после получени€ ѕродавцом полной выкупной стоимости
земельного участка с момента государственной регистрации перехода
права собственности на него.
3.5. √осударственна€ регистраци€ ƒоговора купли-продажи
земельного участка, перехода права собственности и установленных
ограничений и (или) обременений на него осуществл€етс€ за счет
ѕокупател€ в тридцатидневный срок с момента подписани€ насто€щего
ƒоговора в пор€дке, установленном ‘едеральным законом "ќ
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".

4. ÷ена, пор€док оплаты выкупной стоимости земельного участка

4.1. ¬ыкупна€ стоимость земельного участка составл€ет ____________
(______________) рублей по выкупной цене ______________________
(______________) рублей за 1 кв. м согласно акту расчета выкупной
стоимости земельного участка є _____ от ____________ 200 _ года,
выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по
городу Ѕоровичи и Ѕоровичскому району.
4.2. ѕокупатель перечисл€ет указанную в пункте 4.1 ƒоговора сумму
выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет ѕродавца в
течение 10 календарных дней с момента подписани€ ƒоговора.
Ќа сумму выкупной стоимости земельного участка начисл€етс€
налог на добавленную стоимость в размерах, установленных
действующим законодательством –оссийской ‘едерации, который
перечисл€етс€ ѕокупателем самосто€тельно на счета органов
федерального казначейства ћинфина –оссии по месту нахождени€
земельного участка.

5. ќб€зательства —торон

5.1. ѕокупатель об€зан оплатить ѕродавцу выкупную стоимость
земельного участка и перечислить налог на добавленную стоимость в
пор€дке и сроки, установленные пунктом 4.2 ƒоговора.
5.2. ѕродавец об€зан передать ѕокупателю, а ѕокупатель об€зан
прин€ть земельный участок по акту, предусмотренному
п. 3.1 ƒоговора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты
платежей, установленных пунктами 4.1 и 4.2 ƒоговора.
5.3. ѕокупатель принимает на себ€ права и об€занности по
использованию земельного участка, соблюдению правового режима,
установленного дл€ категории земель, к которой относитс€ данный
земельный участок, и ответственность за совершенные им действи€,
противоречащие законодательству –оссийской ‘едерации, с момента
прин€ти€ земельного участка в пор€дке, предусмотренном пунктом
3.1 ƒоговора.
5.4. ѕокупатель об€зан в трехдневный срок с момента
государственной регистрации права собственности уведомить
соответствующий орган государственной власти или орган местного
самоуправлени€, ранее предоставивший ему земельный участок в
пользование либо аренду, о переходе к нему права собственности на
данный земельный участок.

6. ќтветственность —торон

6.1. —тороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий ƒоговора в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.
6.2. «а просрочку платежа, указанного в пункте 4.2 ƒоговора,
ѕокупатель выплачивает ѕродавцу пени из расчета 0,1 % от выкупной
стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
6.3. ѕродавец не отвечает за непригодность земельного участка к
улучшению.
6.4. ѕокупатель отвечает по об€зательствам, возникшим в
соответствии с ƒоговором аренды или решением комитета по
управлению муниципальным имуществом города и района о
предоставлении земельного участка в пользование и не исполненным
им до перехода к нему права собственности на земельный участок.

7. »зменение и расторжение ƒоговора

7.1. Ћюбые изменени€ ƒоговора действительны, если они совершены
в письменной форме, подписаны —торонами и зарегистрированы в
установленном законодательством пор€дке.
7.2. ƒоговор может быть расторгнут по соглашению —торон либо в
одностороннем пор€дке ѕродавцом в случае просрочки ѕокупателем
платежа, установленного пунктом 4.2 ƒоговора, свыше
30 календарных дней.
ќдностороннее расторжение ƒоговора осуществл€етс€ ѕродавцом
путем соответствующего письменного уведомлени€ ѕокупател€. ѕри
неполучении ответа на уведомление в дес€тидневный срок со дн€
получени€ его ѕокупателем ƒоговор считаетс€ расторгнутым.
7.3. –асторжение ƒоговора не освобождает ѕокупател€ от уплаты
пеней, предусмотренных пунктом 6.2 ƒоговора.

8. ѕрочие услови€

8.1. ¬заимоотношени€ —торон, не урегулированные ƒоговором,
регламентируютс€ действующим законодательством –оссийской
‘едерации.
8.2. ¬се споры и разногласи€, которые могут возникнуть из
насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ путем переговоров между
—торонами, а при невозможности разрешени€ путем переговоров
передаютс€ на рассмотрение в суд.
8.3. Ќасто€щий ƒоговор составл€етс€ в трех экземпл€рах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
1-й экземпл€р находитс€ у ѕродавца;
2-й экземпл€р находитс€ у ѕокупател€;
3-й экземпл€р передаетс€ в Ѕоровичский филиал Ќовгородского
областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
8.4. ¬ качестве неотъемлемой части к ƒоговору прилагаютс€:
акт приема-передачи земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
акт расчета выкупной стоимости земельного участка, выданный
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Ѕоровичи
и Ѕоровичского района.

9. јдреса, реквизиты и подписи —торон

ѕ–ќƒј¬≈÷: ѕќ ”ѕј“≈Ћ№
 омитет по управлению муниципальным _____________________
имуществом города Ѕоровичи и _____________________
Ѕоровичского района _____________________
ёридический адрес: ёридический адрес:
Ќовгородска€ область, _____________________
г. Ѕоровичи, _____________________
ул.  оммунарна€, 48 _____________________
»ЌЌ 5320002630/532001001 »ЌЌ _________________
 оды:  оды:
ќ ѕќ 26003295 ќ ѕќ
ќ Ќ’ 97610 ќ Ќ’
–/с _________________
¬ ___________________
Ѕ»  _________________
ѕредседатель комитета _____________________
___________________ (ѕ.ј.–едчиц) (должность)
___________ _________
(подпись) (‘»ќ)

ћ.ѕ. ћ.ѕ.

ќплата по ƒоговору произведена полностью в сумме _________________

__________________________________________________________ рублей,
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
(наименование и дата платежного документа)

ѕродавец:

ѕредседатель комитета ѕ.ј.–едчиц





ƒќ√ќ¬ќ–
 ”ѕЋ»-ѕ–ќƒј∆» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

г. Ѕоровичи ____________ 2002 года

—“ќ–ќЌџ:

_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем ѕродавец, в лице __________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамили€, им€, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(устав, реквизиты)

с одной стороны, и _______________________________________________
(полное наименование покупател€ - юридического
_________________________________________________________________,
лица либо фамили€, им€, отчество покупател€ - физического лица)
именуем(__) в дальнейшем ѕокупатель, в лице _____________________
(должность
_________________________________________________________________,
/дл€ покупател€ - юридического лица/, фамили€, им€, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устав, положение и т.п. либо
_________________________________________________________________,
паспортные данные гражданина)
с другой стороны, на основании решени€ комитета по управлению
муниципальным имуществом города Ѕоровичи и Ѕоровичского района о
продаже земельного участка от __________ є _____ заключили ƒоговор
о нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. ѕродавец продает, а ѕокупатель приобретает в собственность на
услови€х насто€щего ƒоговора земельный участок площадью ___ кв. м,
расположенный по адресу: ____________________________________, под
кадастровым номером ____________________________________________ в
границах кадастрового плана, удостоверенного комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района.
1.2. ѕродавец продает ѕокупателю земельный участок, свободный от
прав третьих лиц, кроме указанных в пункте 1.3 ƒоговора.
1.3. «емельный участок (его часть площадью ____ кв. м) имеет
следующие ограничени€ и (или) обременени€ в части ________________
__________________________________________________________________
(содержание и сфера действи€ ограничени€ и (или) обременений)
√раницы земель, имеющих ограничени€ (обременени€), указаны на
прилагаемом к насто€щему ƒоговору кадастровом плане земельного
участка.
1.4. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории ________.
1.5. ѕокупатель земельного участка, указанного в п. 1.1 ƒоговора,
€вл€етс€ собственником расположенных на нем объектов недвижимости.

2. ќбщие услови€

2.1. ѕередача земельного участка ѕокупателю оформл€етс€ актом
приема-передачи, подписываемым —торонами в трех экземпл€рах. јкт
приема-передачи €вл€етс€ неотъемлемой частью ƒоговора.
ќб€зательства ѕродавца передать, а ѕокупател€ прин€ть
земельный участок считаютс€ исполненными после подписани€
—торонами указанного акта приема-передачи.
2.2. ƒоговор вступает в силу с момента подписани€ его —торонами.
2.3. ƒоговор подлежит государственной регистрации в Ѕоровичском
филиале Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. ѕраво собственности на земельный участок переходит к
ѕокупателю после получени€ ѕродавцом полной выкупной стоимости
земельного участка с момента государственной регистрации перехода
права собственности на него.
2.5. √осударственна€ регистраци€ ƒоговора купли-продажи
земельного участка, перехода права собственности и установленных
ограничений и (или) обременений на него осуществл€етс€ за счет
ѕокупател€ в тридцатидневный срок с момента подписани€ насто€щего
ƒоговора в пор€дке, установленном ‘едеральным законом "ќ
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".

3. ÷ена, пор€док оплаты выкупной стоимости земельного участка

3.1. ¬ыкупна€ стоимость земельного участка составл€ет ____________
(______________) рублей по выкупной цене _________________________
(______________) рублей за 1 кв. м согласно акту расчета выкупной
стоимости земельного участка є __ от ________ 200_ года, выданному
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Ѕоровичи
и Ѕоровичского района.
3.2. ѕокупатель перечисл€ет указанную в пункте 3.1 ƒоговора сумму
выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет ѕродавца в
течение 10 календарных дней с момента подписани€ ƒоговора.
Ќа сумму выкупной стоимости земельного участка начисл€етс€
налог на добавленную стоимость в размерах, установленных
действующим законодательством –оссийской ‘едерации, который
перечисл€етс€ ѕокупателем самосто€тельно на счета органов
федерального казначейства ћинфина –оссии по месту нахождени€
земельного участка.

4. ќб€зательства —торон

4.1. ѕокупатель об€зан оплатить ѕродавцу выкупную стоимость
земельного участка и перечислить налог на добавленную стоимость в
пор€дке и сроки, установленные пунктом 3.2 ƒоговора.
4.2. ѕродавец об€зан передать ѕокупателю, а ѕокупатель об€зан
прин€ть земельный участок по акту, предусмотренному
п. 2.1 ƒоговора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты
платежей, установленных пунктами 3.1 и 3.2 ƒоговора.
4.3. ѕокупатель принимает на себ€ права и об€занности по
использованию земельного участка, соблюдению правового режима,
установленного дл€ категории земель, к которой относитс€ данный
земельный участок, и ответственность за совершенные им действи€,
противоречащие законодательству –оссийской ‘едерации, с момента
прин€ти€ земельного участка в пор€дке, предусмотренном пунктом
2.1 ƒоговора.
4.4. ѕокупатель об€зан в трехдневный срок с момента
государственной регистрации права собственности уведомить
соответствующий орган государственной власти или орган местного
самоуправлени€, ранее предоставивший ему земельный участок в
пользование либо аренду, о переходе к нему права собственности на
данный земельный участок.

5. ќтветственность —торон

5.1. —тороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий ƒоговора в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.
5.2. «а просрочку платежа, указанного в пункте 3.2 ƒоговора,
ѕокупатель выплачивает ѕродавцу пени из расчета 0,1 % от выкупной
стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. ѕродавец не отвечает за непригодность земельного участка к
улучшению.
5.4. ѕокупатель отвечает по об€зательствам, возникшим в
соответствии с договором аренды или решением комитета по
управлению муниципальным имуществом города и района о
предоставлении земельного участка в пользование и не исполненным
им до перехода к нему права собственности на земельный участок.

6. »зменение и расторжение ƒоговора

6.1. Ћюбые изменени€ ƒоговора действительны, если они совершены
в письменной форме, подписаны —торонами и зарегистрированы в
установленном законодательством пор€дке.
6.2. ƒоговор может быть расторгнут по соглашению —торон либо в
одностороннем пор€дке ѕродавцом в случае просрочки ѕокупателем
платежа, установленного пунктом 3.2 ƒоговора, свыше
30 календарных дней.
ќдностороннее расторжение ƒоговора осуществл€етс€ ѕродавцом
путем соответствующего письменного уведомлени€ ѕокупател€. ѕри
неполучении ответа на уведомление в дес€тидневный срок со дн€
получени€ его ѕокупателем ƒоговор считаетс€ расторгнутым.
6.3. –асторжение ƒоговора не освобождает ѕокупател€ от уплаты
пеней, предусмотренных пунктом 5.2 ƒоговора.

7. ѕрочие услови€

7.1. ¬заимоотношени€ —торон, не урегулированные ƒоговором,
регламентируютс€ действующим законодательством –оссийской
‘едерации.
7.2. ¬се споры и разногласи€, которые могут возникнуть из
насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ путем переговоров между
—торонами, а при невозможности разрешени€ путем переговоров
передаютс€ на рассмотрение в суд.
7.3. Ќасто€щий ƒоговор составл€етс€ в трех экземпл€рах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
1-й экземпл€р находитс€ у ѕродавца;
2-й экземпл€р находитс€ у ѕокупател€;
3-й экземпл€р передаетс€ в Ѕоровичский филиал областного
Ќовгородского учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
7.4. ¬ качестве неотъемлемой части к ƒоговору прилагаютс€:
акт приема-передачи земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
акт расчета выкупной стоимости земельного участка, выданный
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Ѕоровичи
и Ѕоровичского района.

8. јдреса, реквизиты и подписи —торон

ѕ–ќƒј¬≈÷: ѕќ ”ѕј“≈Ћ№
 омитет по управлению муниципальным _____________________
имуществом города Ѕоровичи и _____________________
Ѕоровичского района _____________________
ёридический адрес: ёридический адрес:
Ќовгородска€ область, _____________________
г. Ѕоровичи, _____________________
ул.  оммунарна€, 48 _____________________
»ЌЌ 5320002630/532001001 »ЌЌ _________________
 оды:  оды:
ќ ѕќ 26003295 ќ ѕќ
ќ Ќ’ 97610 ќ Ќ’
–/с__________________
¬ ___________________
_____________________
Ѕ»  _________________

ѕредседатель комитета ____________________
___________(ѕ.ј.–едчиц) (должность)
____________ ________
(подпись) (‘»ќ)

ћ.ѕ. ћ.ѕ.

ќплата по ƒоговору произведена полностью в сумме _________________
__________________________________________________________ рублей,
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
(наименование и дата платежного документа)

ѕродавец:

ѕредседатель комитета ѕ.ј.–едчиц





ј “ є __
–ј—„≈“ј ¬џ ”ѕЌќ… —“ќ»ћќ—“» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

г. Ѕоровичи "__"_________ 200_ года


1. ћесторасположение земельного участка:

2. Ќаименование ѕокупател€:

3.  атегори€ земель:

4. ÷елевое использование:

5. –асчет выкупной стоимости земельного участка:

÷з = S x «н x ћ, ÷з = , где

S - площадь земельного участка (кв. м);
«н - размер ставки земельного налога за 1 кв. м земельного
участка дл€ данной категории земель (руб.);
ћ - множитель (кратность) к размеру ставки земельного налога
за 1 кв. м земельного участка при исчислении выкупной цены земли,
установленный постановлением јдминистрации Ќовгородской области
от 21.11.2002 є 259, равен 3.


¬ыкупна€ стоимость земельного участка составл€ет:______ рублей
_______ копеек ( ) рублей __ копеек.


–уководитель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
по г. Ѕоровичи и району: Ћ.‘.јндреева

ћ.ѕ.





Ќовгородска€ область

ƒќ√ќ¬ќ– є __
Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ… ѕ≈–≈ƒј„» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј ¬ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№

г. Ѕоровичи "__"_________ 2002 года

—“ќ–ќЌџ:

јдминистраци€ г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района в лице зам.
главы, председател€ комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом города и района, с одной
стороны, и гражданин –‘ (фамили€, им€, отчество), ____ года
рождени€ (паспорт (номер) выдан (кем, дата)), зарегистрированный
по адресу: г. ___________, ул. __________, д. __, кв. __, с другой
стороны, заключили насто€щий ƒоговор о нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. јдминистраци€ г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района передает,
а (фамили€, им€, отчество гражданина) приобретает в собственность
бесплатно земельный участок с кадастровым номером ________________
площадью ___ кв. м, расположенный по ул. _________ г. Ѕоровичи, на
основании постановлени€ главы города и района от _________ 2002 г.
є __ "ќ предоставлении земельного участка под принадлежащий на
праве собственности существующий жилой дом (гараж)".
1.2. ƒанный земельный участок относитс€ к категории земель:
_________________________________________________________________.
1.3. ћестонахождение и границы земельного участка,
приобретенного в собственность (фамили€, им€, отчество
гражданина), указаны ему на местности.
 адастровый план земельного участка прилагаетс€ к насто€щему
ƒоговору и составл€ет с ним неразрывное целое (приложение).
1.4. «емельный участок, указанный в п. 1.1 ƒоговора,
расположен в экономико-планировочной оценочной зоне __________ и
предоставл€етс€ под существующий жилой дом (гараж).

2. ќбременени€ земельного участка

2.1. ¬ случае необходимости обеспечить доступ городских
коммунальных служб на земельный участок. ¬заимоотношени€ между
собственником земли и коммунальными службами определ€ютс€
двусторонним ƒоговором.

3. ќб€зательства —торон

3.1. јдминистраци€ города и района предоставила, а (фамили€,
им€, отчество гражданина) приобрел в собственность земельный
участок свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 насто€щего
ƒоговора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в
момент заключени€ ƒоговора —тороны не могли не знать.
3.2. (‘амили€, им€, отчество гражданина) об€зан при отсутствии
льгот по уплате земельного налога вносить плату за землю в сроки
и размерах, установленных на основании действующего
законодательства.
3.3. ќтветственность и права сторон, не предусмотренные в
насто€щем ƒоговоре, определ€ютс€ в соответствии с
законодательством –оссийской ‘едерации.

4. «аключительные положени€

4.1. ƒоговор вступает в силу с момента подписани€ —торонами.
4.2. ƒоговор €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.
4.3. ѕраво собственности возникает с момента государственной
регистрации права собственности (фамили€, им€, отчество
гражданина) в Ѕоровичском филиале Ќовгородского областного
учреждени€ юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции).
4.4. ƒоговор изготовлен в трех экземпл€рах: один - дл€
јдминистрации города и района, один - дл€ правообладател€, один -
дл€ учреждени€ юстиции.
Ёкземпл€р јдминистрации города и района после регистрации
права собственности (фамили€, им€, отчество гражданина) в
учреждении юстиции подлежит возврату в комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района дл€
хранени€.
4.5. ¬ качестве неотъемлемой части к ƒоговору прилагаетс€:
4.5.1.  адастровый план земельного участка.

ѕќƒѕ»—» —“ќ–ќЌ:

«ам. √лавы, председатель комитета ѕравообладатель:
по управлению муниципальным
имуществом города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района

_________________ ѕ.ј.–едчиц ____________ (‘»ќ гражданина)


ћ.ѕ.


»сп. _______________
т. _________________





Ќовгородска€ область

ƒќ√ќ¬ќ– є __
Ќј ѕ≈–≈ƒј„” ¬ ј–≈Ќƒ” «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

"__" _________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем
јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского
района (новой редакции), утвержденного распор€жением јдминистрации
города и района от _______ є __, с одной стороны, и юридическое
или физическое лицо - (реквизиты _______________________________),
именуемый в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили ƒоговор (далее по тексту - ƒоговор) о
нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. Ќа основании постановлени€ јдминистрации города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района от _____ є __ о предоставлении јрендатору
земельного участка в пользование на услови€х аренды јрендодатель
предоставл€ет, а јрендатор принимает в пользование на услови€х
аренды сроком на __ лет земельный участок площадью ____ кв. м с
кадастровым номером ____________________ по ул. __________________
г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района в границах, обозначенных в
приложении є 1 к насто€щему ƒоговору.
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему ƒоговору и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к ƒоговору є __).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора, относитс€
к категории земель: _______________________________________;
к экономико-планировочной оценочной зоне ________________;
предоставл€етс€ дл€ _______________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.): ___.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
________ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є ____ от _________) и действует до __________.
2.2. ƒоговор вступает в силу с момента государственной регистрации
в Ѕоровичском филиале Ќовгородского областного учреждени€ юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и действует до окончани€ срока аренды земельного
участка (пункт 2.1 ƒоговора) или досрочного его расторжени€ на
основании условий насто€щего ƒоговора и действующего
законодательства.
2.3. ƒоговор €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок исключительно дл€ целей,
обозначенных в п. 1.3 насто€щего ƒоговора.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.1.4. —облюдать действующее законодательство.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. јрендатор об€зуетс€ уплачивать арендную плату за
предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды
земельного участка.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ дл€ юридических лиц и
физических лиц согласно расчетам, указанным в ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по ƒоговору вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
ƒоговора, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
_______ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы,
публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ —торон (без
перезаключени€ ƒоговора или подписани€ дополнительного соглашени€
к ƒоговору).
4.7. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 ƒоговора, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.8. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.9. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный ƒоговором
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 1/300
действующей ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным
банком –оссии, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.10. ”плата неустойки (пени) не освобождает —тороны от выполнени€
лежащих на них об€зательств по ƒоговору.
4.11. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 ƒоговора внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного соглашени€ к насто€щему ƒоговору.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. Ќа строительство зданий и сооружений в соответствии с
утвержденным проектом и действующим законодательством после
получени€ разрешени€ на строительство.
5.1.3. Ќа реконструкцию здани€ и сооружени€ в соответствии с
утвержденным проектом и действующим законодательством после
получени€ разрешени€ на реконструкцию.
5.1.4. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.5. Ќа компенсацию убытков, включа€ упущенную выгоду, при
изъ€тии земель дл€ государственных и муниципальных нужд, а также
убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и
гражданами в результате нарушени€ земельного, природоохранного
законодательства.
5.1.6. ѕередавать арендованный земельный участок в субаренду
только с согласи€ јрендодател€ в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.7. ѕри краткосрочной аренде (до 5 лет) с согласи€ јрендодател€
передать свои права и об€занности по ƒоговору аренды земельного
участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права
земельного участка в залог и внести в качестве вклада в уставный
капитал хоз€йственного товарищества либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.8. ѕри долгосрочной аренде (от 5 лет до 49 лет) при условии
уведомлени€ јрендодател€ в пределах срока ƒоговора аренды
земельного участка передавать свои права и об€занности третьему
лицу по ƒоговору аренды земельного участка.
5.1.9. ѕо истечении срока действи€ насто€щего ƒоговора (при
наличии согласи€ јрендодател€ и отсутствии нарушений условий
насто€щего ƒоговора јрендатором) заключить ƒоговор аренды на новый
срок.
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.3. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.4. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.5. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.6. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.7. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.8. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.9. —воевременно вносить арендную плату за землю в соответствии
с разделом 4 насто€щего ƒоговора.
5.2.10. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий ƒоговора.
5.2.11. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю и документов, удостовер€ющих право собственности или иные
имущественные права на здани€, сооружени€, наход€щиес€ на
земельном участке, по запросу представител€ јрендодател€.
5.2.12. ѕисьменно уведомить јрендодател€ не менее чем за 30 дней
до окончани€ срока аренды о желании заключить договор аренды на
новый срок.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 ƒоговора, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.2.14. «арегистрировать право собственности на сооружени€,
построенные јрендатором после заключени€ насто€щего ƒоговора, в
установленном пор€дке.
5.2.15. ¬ случае передачи (продажи) здани€, строени€, сооружени€,
расположенного на арендованном земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу либо использовани€ этого
имущества в качестве доли уставного капитала в срок не позднее
15 календарных дней после государственной регистрации уведомить
јрендодател€ об этом и обратитьс€ к јрендодателю с за€влением о
расторжении насто€щего ƒоговора.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть ƒоговор при использовании земельного
участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также способами,
привод€щими к его порче, при систематическом (более трех раз
подр€д) невнесении арендной платы и в случае неисполнени€ должным
образом других условий насто€щего ƒоговора в пор€дке,
предусмотренном действующим законодательством и насто€щим
ƒоговором.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
договор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м ƒоговора.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков при изъ€тии
земель дл€ государственных и общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего ƒоговора.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего ƒоговора —тороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щий ƒоговор возможно
по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 ƒоговора, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного соглашени€ к ƒоговору.
9.2. ≈сли после вступлени€ в силу насто€щего ƒоговора будет прин€т
какой-либо нормативно-правовой акт органов местного
самоуправлени€ г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района, создающий дл€
јрендатора более благопри€тные услови€, чем услови€ насто€щего
ƒоговора, то —тороны об€зуютс€ внести необходимые изменени€ в
ƒоговор с тем, чтобы предоставить јрендатору возможность
использовани€ условий, вытекающих из этого акта.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего ƒоговора јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. ƒоговор прекращает свое действие по окончании его срока.
10.3. ƒоговор подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х, когда јрендатор:
10.3.1. Ќарушает услови€ аренды земельного участка;
10.3.2. —истематически (два раза подр€д и более) не вносит
арендную плату в срок, установленный насто€щим ƒоговором
(п. 4.3);
10.3.3. Ќе использует земельный участок в течение трех лет с
момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении земельного
участка;
10.3.4. »спользует не по целевому назначению земельный участок в
течение трех лет с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
10.4. ƒействие насто€щего ƒоговора может быть досрочно прекращено
јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щий ƒоговор составлен и подписан в 3 экземпл€рах,
имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаютс€ по одному
экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю, Ѕоровичскому филиалу
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щий ƒоговор и право аренды земельного участка подлежат
государственной регистрации в Ѕоровичском филиале Ќовгородского
областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. —хема установлени€ и закреплени€ границ земельного участка
на местности.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района
председатель  ”ћ» города и района

_____________________ ѕ.ј.–едчиц __________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------






Ќовгородска€ область

ƒќ√ќ¬ќ– є __
Ќј ѕ≈–≈ƒј„” ¬ ј–≈Ќƒ” «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ «ƒјЌ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”

"__" _________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем
јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района, утвержденного распор€жением јдминистрации города и района
от _________ є __, с одной стороны, и юридическое или физическое
лицо - (реквизиты ______________________________________________),
именуемый в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили ƒоговор (далее по тексту - ƒоговор) о
нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. Ќа основании постановлени€ јдминистрации города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района от _______ є __ о предоставлении јрендатору
земельного участка в пользование на услови€х аренды јрендодатель
предоставл€ет, а јрендатор принимает в пользование на услови€х
аренды земельный участок с кадастровым номером ____________ сроком
до _______ площадью ____ кв. м.
«емельный участок находитс€ по адресу: г. Ѕоровичи, ул. _____,
в границах, обозначенных в приложении є 1 к насто€щему ƒоговору.
«емельный участок предоставл€етс€ дл€ обслуживани€ здани€,
переданного в аренду комитетом по управлению муниципальным
имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района по договору є _______
от ____ (далее - договор аренды здани€).
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему ƒоговору и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к ƒоговору є __).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории земель: ___________________________________,
находитс€ в экономико-планировочной оценочной зоне ____________,
предоставл€етс€ под _____________________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.):_.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
______ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є __ от _________) и действует до ____________.
2.2. ƒоговор вступает в силу с момента государственной регистрации
в Ѕоровичском филиале Ќовгородского областного учреждени€ юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и действует до окончани€ срока действи€ договора
аренды здани€ или досрочного его расторжени€.
2.3. ƒоговор €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок (п. 1.1) в соответствии с
требовани€ми, изложенными в постановлении √лавы города и района от
____________ є __, и исключительно дл€ целей, обозначенных в
п. 1.3 насто€щего ƒоговора.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. —облюдать действующее законодательство.
3.1.4. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. ¬ течение всего срока аренды земельного участка јрендатор
об€зуетс€ уплачивать арендную плату за предоставленный земельный
участок.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ текущего года дл€
юридических лиц и физических лиц согласно расчетам, указанным в
ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по ƒоговору вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
ƒоговора, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
____ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы,
публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ —торон (без
перезаключени€ ƒоговора или подписани€ дополнительного соглашени€
к ƒоговору).
4.7. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.8. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 ƒоговора, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.9. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный ƒоговором
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 1/300
действующей ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным
банком –оссии, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.10. ”плата неустойки (штрафов, пеней) не освобождает —тороны от
выполнени€ лежащих на них об€зательств по ƒоговору.
4.11. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 ƒоговора внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного соглашени€ к насто€щему ƒоговору.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.3. Ќа компенсацию убытков, причиненных ему юридическими,
должностными лицами и гражданами в результате нарушени€
земельного, природоохранного законодательства.
5.1.5. «аключить ƒоговор аренды на новый срок по истечении срока
действи€ насто€щего ƒоговора при продлении договора аренды здани€.
5.1.6. ѕередавать арендованный земельный участок в субаренду, а
также передавать свои права и об€занности по ƒоговору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать право
аренды земельного участка в залог только с согласи€ јрендодател€.
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе осуществл€ть строительство зданий и сооружений на
предоставленном земельном участке.
5.2.3. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.4. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.5. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.6. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.7. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.8. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.9. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.10. —воевременно вносить арендную плату за землю в
соответствии с разделом 4 насто€щего ƒоговора.
5.2.11. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий ƒоговора.
5.2.12. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю и договор аренды здани€, наход€щегос€ на арендуемом
земельном участке, по запросу представител€ јрендодател€.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 ƒоговора, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть ƒоговор при использовании земельного
участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также способами,
привод€щими к его порче, при систематическом (более двух раз
подр€д) невнесении арендной платы и в случае неисполнени€ должным
образом других условий насто€щего ƒоговора в пор€дке,
предусмотренном действующим законодательством и насто€щим
ƒоговором.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ќтказать в заключении ƒоговора аренды на новый срок.
6.1.5. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
ƒоговор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м ƒоговора.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков, включа€
упущенную выгоду, при изъ€тии земель дл€ государственных и
общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего ƒоговора.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего ƒоговора —тороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щий ƒоговор возможно
по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 ƒоговора, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного соглашени€ к ƒоговору.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего ƒоговора јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. ƒоговор прекращает свое действие по окончании срока действи€
договора аренды здани€.
10.3. ƒоговор подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х:
10.3.1.  огда јрендатор нарушает услови€ аренды земельного
участка;
10.3.2. ƒосрочного расторжени€ договора аренды здани€.
10.4. ƒействие насто€щего ƒоговора может быть досрочно прекращено
јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.
10.5. ƒействие ƒоговора досрочно прекращаетс€ по за€влению
јрендатора в случае перехода права аренды на здание, наход€щеес€
на земельном участке, к другим лицам.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щий ƒоговор составлен и подписан в 3 экземпл€рах,
имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаютс€ по одному
экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю, Ѕоровичскому филиалу
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щий ƒоговор и право аренды земельного участка подлежат
государственной регистрации в Ѕоровичском филиале Ќовгородского
областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. ѕлан кадастрового участка.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района,
председатель  ”ћ» города и района
_____________________ ѕ.ј.–едчиц ________________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------






Ќовгородска€ область

ƒќ√ќ¬ќ– є __
ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ
«≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я
— ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј
( јƒј—“–ќ¬џ… Ќќћ≈– ___________)

"__" _________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем
јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района, утвержденного распор€жением јдминистрации города и района
от 14.09.2001 є 474-рг, с одной стороны, и юридическое или
физическое лицо - (реквизиты ___________________________________),
именуемый в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили ƒоговор (далее по тексту - ƒоговор) о
нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. Ќа основании постановлени€ јдминистрации города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района от ______ є __ о предоставлении јрендатору
земельного участка в пользование на услови€х аренды јрендодатель
предоставл€ет, а јрендатор принимает в пользование на услови€х
аренды земельный участок с кадастровым номером _____________сроком
на __ лет общей площадью ____ кв. м, в том числе налогооблагаема€
площадь ___ кв. м.
«емельный участок находитс€ по адресу: г. Ѕоровичи, ул. _____,
в границах, обозначенных в приложении є 1 к насто€щему ƒоговору.
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему ƒоговору и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к ƒоговору є __).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора относитс€
к категории земель ______________________________________________;
находитс€ в экономико-планировочной оценочной зоне ______________;
предоставл€етс€ дл€ _____________________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.):_.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.
1.6. «емельный участок обременен правами иных лиц: законных
собственников, владельцев и пользователей помещений в здании,
строении, которые имеют право присоедин€тьс€ к насто€щему ƒоговору
без предварительного согласи€ на то јрендатора, а также правом
ограниченного пользовани€ земельным участком, предоставленным
_________________________________________________________________.
(наименование обладател€ правом ограниченного пользовани€,
постановление јдминистрации города и района
от _______ є __ в случае, если такое ограничение имеетс€)

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
______ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є __ от _________) и действует до ____________.
2.2. ƒоговор вступает в силу с момента государственной регистрации
ƒоговора в Ѕоровичском филиале Ќовгородского областного учреждени€
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и действует до окончани€ срока аренды
земельного участка (пункт 2.1 ƒоговора) или досрочного его
расторжени€ на основании действующего законодательства или условий
насто€щего ƒоговора.
2.3. ƒоговор €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок (п. 1.1) в соответствии с
требовани€ми, изложенными в постановлении √лавы города и района от
____________ є __, и исключительно дл€ целей, обозначенных в
п. 1.3 насто€щего ƒоговора.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. —облюдать действующее законодательство.
3.1.4. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. ¬ течение всего срока аренды земельного участка јрендатор
об€зуетс€ уплачивать арендную плату за предоставленный земельный
участок.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ текущего года дл€
юридических лиц и физических лиц согласно расчетам, указанным в
ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по ƒоговору вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
ƒоговора, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
____ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы,
публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ —торон (без
перезаключени€ ƒоговора или подписани€ дополнительного соглашени€
к ƒоговору).
4.7. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.8. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 ƒоговора, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.9. Ќеиспользование земельного участка не может служить
основанием дл€ невнесени€ арендной платы.
4.10. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный ƒоговором
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 1/300
действующей ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным
банком –оссии, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.11. ”плата неустойки не освобождает —тороны от выполнени€
лежащих на них об€зательств по ƒоговору.
4.12. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 ƒоговора внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного соглашени€ к насто€щему ƒоговору.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.3. Ќа компенсацию убытков, включа€ упущенную выгоду, при
изъ€тии земель дл€ государственных и муниципальных нужд, а также
убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и
гражданами в результате нарушени€ земельного, природоохранного
законодательства.
5.1.4. ѕередавать арендованный земельный участок в субаренду
только с согласи€ јрендодател€ в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.5. ѕри краткосрочной аренде (до 5 лет) с согласи€ јрендодател€
передать свои права и об€занности по ƒоговору аренды земельного
участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права
земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в
уставный капитал хоз€йственного товарищества либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.6. ѕри долгосрочной аренде (от 5 лет до 49 лет) при условии
уведомлени€ јрендодател€ в пределах срока ƒоговора аренды
земельного участка передавать свои права и об€занности третьему
лицу по ƒоговору аренды земельного участка.
5.1.7. ѕроизводить реконструкцию недвижимого имущества в
соответствии с утвержденным проектом и действующим
законодательством после получени€ разрешени€ на реконструкцию.
5.1.8. ѕроизводить строительство зданий и сооружений в
соответствии с утвержденным проектом и действующим
законодательством после получени€ разрешени€ на строительство.
5.1.9. «аключить ƒоговор аренды на новый срок по истечении срока
действи€ насто€щего ƒоговора (при наличии согласи€ јрендодател€ и
отсутствии нарушений условий насто€щего ƒоговора јрендатором).
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.3. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.4. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.5. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.6. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.7. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.8. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.9. —воевременно вносить арендную плату за землю в соответствии
с разделом 4 насто€щего ƒоговора.
5.2.10. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий ƒоговора.
5.2.11. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю и документов, удостовер€ющих право собственности или иные
имущественные права на часть недвижимого имущества, наход€щегос€
на земельном участке, по запросу представител€ јрендодател€.
5.2.12. ѕисьменно уведомить јрендодател€ не менее чем за 30 дней
до окончани€ срока аренды о желании заключить ƒоговор аренды на
новый срок.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 ƒоговора, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.2.14. ¬ случае передачи (продажи) части недвижимого имущества,
расположенного на арендованном земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу либо использовани€ этого
имущества в качестве доли уставного капитала в срок не позднее
15 календарных дней после государственной регистрации уведомить
јрендодател€ об этом и обратитьс€ к јрендодателю с за€влением о
расторжении насто€щего ƒоговора.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть ƒоговор при использовании земельного
участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также способами,
привод€щими к его порче, при систематическом (более двух раз
подр€д) невнесении арендной платы и в случае неисполнени€ должным
образом других условий насто€щего ƒоговора в пор€дке,
предусмотренном действующим законодательством и насто€щим
ƒоговором.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
ƒоговор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м ƒоговора.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков, включа€
упущенную выгоду, при изъ€тии земель дл€ государственных и
общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего ƒоговора.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего ƒоговора —тороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щий ƒоговор возможно
по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 ƒоговора, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного соглашени€ к ƒоговору.
9.2. ≈сли после вступлени€ в силу насто€щего ƒоговора будет прин€т
какой-либо нормативно-правовой акт органов местного
самоуправлени€ г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района, создающий дл€
јрендатора более благопри€тные услови€, чем услови€ насто€щего
ƒоговора, то —тороны об€зуютс€ внести необходимые изменени€ в
ƒоговор с тем, чтобы предоставить јрендатору возможность
использовани€ условий, вытекающих из этого акта.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего ƒоговора јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. ƒоговор прекращает свое действие по окончании его срока.
10.3. ƒоговор подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х, когда јрендатор:
10.3.1. Ќарушает услови€ аренды земельного участка;
10.3.2. —истематически (два раза подр€д и более) не вносит
арендную плату в срок, установленный насто€щим ƒоговором
(п. 4.3);
10.3.3. Ќе использует земельный участок в течение трех лет с
момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении земельного
участка;
10.3.4. »спользует не по целевому назначению земельный участок в
течение трех лет с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
10.4. ƒействие насто€щего ƒоговора может быть досрочно прекращено
јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щий ƒоговор составлен и подписан в 3 экземпл€рах,
имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаютс€ по одному
экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю, Ѕоровичскому филиалу
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щий ƒоговор и право аренды земельного участка подлежат
государственной регистрации в Ѕоровичском филиале Ќовгородского
областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. —хема установлени€ и закреплени€ границ земельного участка
на местности.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района,
председатель  ”ћ» города и района
_____________________ ѕ.ј.–едчиц ________________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------






Ќовгородска€ область

—ќ√ЋјЎ≈Ќ»≈ є __ ќ ѕ–»—ќ≈ƒ»Ќ≈Ќ»»   ƒќ√ќ¬ќ–” є __
ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ
«≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я
— ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј
( јƒј—“–ќ¬џ… Ќќћ≈– ___________)

"__" _________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем
јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района, утвержденного распор€жением јдминистрации города и района
от ______ года є __, с одной стороны, и юридическое или физическое
лицо - (реквизиты ______________________________________________),
именуемый в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили соглашение (далее по тексту -
—оглашение) о нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. јрендатор присоедин€етс€ к ƒоговору є __ общего пользовани€
неделимым земельным участком на услови€х аренды с множественностью
лиц на стороне јрендатора (кадастровый номер _________________) на
основании постановлени€ јдминистрации города и района от ____ є __
о предоставлении јрендатору в пользование на услови€х аренды
земельного участка с кадастровым номером _____ сроком на ____ лет,
площадью ____ кв. м, в том числе налогооблагаема€ площадь
земельного участка дл€ ______________________ составл€ет __ кв. м.
(наименование организации)
«емельный участок находитс€ по адресу: г. Ѕоровичи, ул. _____,
в границах, обозначенных в приложении є 1 к насто€щему —оглашению.
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему —оглашению и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к —оглашению).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории земель: ___________________________________;
находитс€ в экономико-планировочной оценочной зоне ______________;
предоставл€етс€ дл€ _____________________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.):_.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
______ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є __ от _______) и действует до _________.
2.2. —оглашение вступает в силу с момента государственной
регистрации —оглашени€ в Ѕоровичском филиале Ќовгородского
областного учреждени€ юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до окончани€
срока аренды земельного участка (пункт 2.1 —оглашени€) или
досрочного его расторжени€ на основании действующего
законодательства или условий насто€щего —оглашени€.
2.3. —оглашение €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок (п. 1.1) в соответствии с
требовани€ми, изложенными в постановлении √лавы города и района от
_________ є __, и исключительно дл€ целей, обозначенных в п. 1.3
насто€щего —оглашени€.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. —облюдать действующее законодательство.
3.1.4. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. ¬ течение всего срока аренды земельного участка јрендатор
об€зуетс€ уплачивать арендную плату за предоставленный земельный
участок.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ текущего года дл€
юридических лиц и физических лиц согласно расчетам, указанным в
ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по —оглашению вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
—оглашени€, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
____ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной
платы, публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ —торон (без
перезаключени€ —оглашени€ или подписани€ дополнительного
—оглашени€ к насто€щему —оглашению).
4.7. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.8. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 —оглашени€, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.9. Ќеиспользование земельного участка не может служить
основанием невнесени€ арендной платы.
4.10. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный —оглашением
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 1/300
действующей ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным
банком –оссии, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.11. ”плата неустойки не освобождает —тороны от выполнени€
лежащих на них об€зательств по —оглашению.
4.12. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 —оглашени€ внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного —оглашени€ к насто€щему —оглашению.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.3. Ќа компенсацию убытков, включа€ упущенную выгоду, при
изъ€тии земель дл€ государственных и муниципальных нужд, а также
убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и
гражданами в результате нарушени€ земельного, природоохранного
законодательства.
5.1.4. ѕередавать арендованный земельный участок в субаренду
только с согласи€ јрендодател€ в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.5. ѕри краткосрочной аренде (до 5 лет) с согласи€ јрендодател€
передать свои права и об€занности по ƒоговору аренды земельного
участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права
земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в
уставный капитал хоз€йственного товарищества либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.6. ѕри долгосрочной аренде (от 5 лет до 49 лет) при условии
уведомлени€ јрендодател€ в пределах срока ƒоговора аренды
земельного участка передавать свои права и об€занности третьему
лицу по ƒоговору аренды земельного участка.
5.1.7. ѕроизводить реконструкцию недвижимого имущества в
соответствии с утвержденным проектом и действующим
законодательством после получени€ разрешени€ на реконструкцию.
5.1.8. ѕроизводить строительство зданий и сооружений в
соответствии с утвержденным проектом и действующим
законодательством после получени€ разрешени€ на строительство.
5.1.9. «аключить —оглашение о присоединении к ƒоговору аренды на
новый срок по истечении срока действи€ насто€щего —оглашени€ (при
наличии согласи€ јрендодател€ и отсутствии нарушений условий
насто€щего —оглашени€ јрендатором).
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.3. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.4. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.5. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.6. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.7. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.8. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.9. —воевременно вносить арендную плату за землю в соответствии
с разделом 4 насто€щего —оглашени€.
5.2.10. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий —оглашени€.
5.2.11. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю и документов, удостовер€ющих право собственности или иные
имущественные права на часть объекта недвижимости, наход€щегос€ на
земельном участке, по запросу представител€ јрендодател€.
5.2.12. ѕисьменно уведомить јрендодател€ не менее чем за 30 дней
до окончани€ срока аренды о желании заключить ƒоговор аренды на
новый срок.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 —оглашени€, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.2.14. ¬ случае передачи (продажи) строени€ или его части,
расположенного(ой) на арендованном земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу либо использовани€ этого
имущества в качестве доли уставного капитала в срок не позднее
15 календарных дней после государственной регистрации уведомить
јрендодател€ об этом и обратитьс€ к јрендодателю с за€влением о
расторжении насто€щего —оглашени€.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть —оглашение при использовании
земельного участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также
способами, привод€щими к его порче, при систематическом (более
трех раз подр€д) невнесении арендной платы и в случае
неисполнени€ должным образом других условий насто€щего —оглашени€
в пор€дке, предусмотренном действующим законодательством и
насто€щим —оглашением.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
ƒоговор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м —оглашени€.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков, включа€
упущенную выгоду, при изъ€тии земель дл€ государственных и
общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего —оглашени€.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего —оглашени€ —тороны несут гражданскую, административную
и уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего —оглашени€, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щее —оглашение
возможно по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 —оглашени€, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного —оглашени€ к насто€щему —оглашению.
9.2. ≈сли после вступлени€ в силу насто€щего —оглашени€ будет
прин€т какой-либо нормативно-правовой акт органов местного
самоуправлени€ г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района, создающий дл€
јрендатора более благопри€тные услови€, чем услови€ насто€щего
—оглашени€, то —тороны об€зуютс€ внести необходимые изменени€ в
—оглашение с тем, чтобы предоставить јрендатору возможность
использовани€ условий, вытекающих из этого акта.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего —оглашени€ јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. —оглашение прекращает свое действие по окончании его срока.
10.3. —оглашение подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х, когда јрендатор:
10.3.1. Ќарушает услови€ аренды земельного участка;
10.3.2. —истематически (два раза подр€д и более) не вносит
арендную плату в срок, установленный насто€щим —оглашением
(п. 4.3);
10.3.3. Ќе использует земельный участок в течение трех лет с
момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении земельного
участка;
10.3.4. »спользует не по целевому назначению земельный участок в
течение трех лет с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
10.4. ƒействие насто€щего —оглашени€ может быть досрочно
прекращено јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щее —оглашение составлено и подписано в 3
экземпл€рах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые
передаютс€ по одному экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю,
Ѕоровичскому филиалу Ќовгородского областного учреждени€ юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щее —оглашение и право аренды земельного участка
подлежат государственной регистрации в Ѕоровичском филиале
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. —хема установлени€ и закреплени€ границ земельного участка
на местности.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района,
председатель  ”ћ» города и района
_____________________ ѕ.ј.–едчиц _________________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------






ѕроект

Ќовгородска€ область

ƒќ√ќ¬ќ– є __
ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ
«≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я
— ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј
ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”
( јƒј—“–ќ¬џ… Ќќћ≈– __________)

"__" _________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом города
Ѕоровичи и Ѕоровичского района, именуемый в дальнейшем
јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица ѕетра
јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете по
управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского
района, утвержденного распор€жением јдминистрации города и района
от _________ года є __, с одной стороны, и юридическое или
физическое лицо - (реквизиты ___________________________________),
именуемое в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили договор (далее по тексту - ƒоговор) о
нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. Ќа основании постановлени€ јдминистрации города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района от __________ є __ о предоставлении јрендатору
земельного участка в пользование на услови€х аренды јрендодатель
предоставл€ет, а јрендатор принимает в пользование на услови€х
аренды сроком до _______ земельный участок с кадастровым номером
___________ площадью ____ кв. м, в том числе налогооблагаема€
площадь _____ кв. м.
«емельный участок находитс€ по адресу: г. Ѕоровичи, ул. _____,
в границах, обозначенных в приложении є 1 к насто€щему ƒоговору.
«емельный участок предоставл€етс€ дл€ обслуживани€ нежилого
помещени€, переданного в аренду комитетом по управлению
муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района по
договору аренды є __ от ________.
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему ƒоговору и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к ƒоговору є __).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории земель: ___________________________________;
находитс€ в экономико-планировочной оценочной зоне _____;
предоставл€етс€ под ______________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.):_.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.
1.6. «емельный участок обременен правами иных лиц: законных
собственников, владельцев и пользователей помещений в здании,
строении, которые имеют право присоединитьс€ к насто€щему ƒоговору
без предварительного согласи€ на то јрендатора, а также правом
ограниченного пользовани€ земельным участком, предоставленным
_________________________________________________________________.
(наименование обладател€ права ограниченного пользовани€,
постановление јдминистрации города и района от _________ є __
в случае, если имеетс€ такое ограничение)

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
______ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є __ от _________) и действует до _________.
2.2. ƒоговор (заключенный на срок 1 год и более) вступает в силу с
момента государственной регистрации ƒоговора в Ѕоровичском филиале
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
действует до окончани€ срока действи€ договора аренды здани€ или
досрочного его расторжени€.
2.3. ƒоговор €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок (п. 1.1) в соответствии с
требовани€ми, изложенными в постановлении √лавы города и района от
_____________ є __, и исключительно дл€ целей, обозначенных в
п. 1.3 насто€щего ƒоговора.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. —облюдать действующее законодательство.
3.1.4. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. ¬ течение всего срока аренды земельного участка јрендатор
об€зуетс€ уплачивать арендную плату за предоставленный земельный
участок.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ текущего года дл€
юридических лиц и физических лиц согласно расчетам, указанным в
ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по ƒоговору вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
ƒоговора, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
____ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы,
публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ —торон (без
перезаключени€ ƒоговора или подписани€ дополнительного соглашени€
к ƒоговору).
4.7. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.8. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 ƒоговора, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.9. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный ƒоговором
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 0,1 % от
суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.10. ѕени и штрафы начисл€ютс€ комитетом по управлению
муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района и
перечисл€ютс€ јрендатором на расчетный счет, указанный в п. 4.3.
4.11. ”плата неустойки не освобождает —тороны от выполнени€
лежащих на них об€зательств по ƒоговору.
4.12. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 ƒоговора внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного соглашени€ к насто€щему ƒоговору.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.3. Ќа компенсацию убытков, причиненных ему юридическими,
должностными лицами и гражданами в результате нарушени€
земельного, природоохранного законодательства.
5.1.4. «аключить ƒоговор аренды на новый срок по истечении срока
действи€ насто€щего ƒоговора при продлении договора аренды
нежилого помещени€.
5.1.5. — согласи€ јрендодател€ производить реконструкцию нежилого
помещени€ в соответствии с утвержденным проектом и действующим
законодательством после получени€ разрешени€ на реконструкцию.
5.1.6. ѕередавать арендованный земельный участок в субаренду, а
также передавать свои права и об€занности по ƒоговору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе арендные права
земельного участка в залог, только с согласи€ јрендодател€.
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе осуществл€ть строительство зданий и сооружений на
предоставленном земельном участке.
5.2.3. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.4. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.5. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.6. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.7. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.8. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.9. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.10. —воевременно вносить арендную плату за землю в
соответствии с разделом 4 насто€щего ƒоговора.
5.2.11. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий ƒоговора.
5.2.12. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю, учредительных документов и договора аренды нежилого
помещени€, наход€щегос€ на арендуемом земельном участке, по
запросу представител€ јрендодател€.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 ƒоговора, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть ƒоговор при использовании земельного
участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также способами,
привод€щими к его порче, при систематическом (более двух раз
подр€д) невнесении арендной платы и в случае неисполнени€ должным
образом других условий насто€щего ƒоговора в пор€дке,
предусмотренном действующим законодательством и насто€щим
ƒоговором.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ќтказать в заключении ƒоговора аренды на новый срок.
6.1.5. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
ƒоговор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м ƒоговора.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков, включа€
упущенную выгоду, при изъ€тии земель дл€ государственных и
общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего ƒоговора.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего ƒоговора —тороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего ƒоговора, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щий ƒоговор возможно
по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 ƒоговора, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного соглашени€ к ƒоговору.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего ƒоговора јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. ƒоговор прекращает свое действие по окончании срока действи€
договора аренды нежилого помещени€.
10.3. ƒоговор подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х:
10.3.1.  огда јрендатор нарушает услови€ аренды земельного
участка;
10.3.2. ƒосрочного расторжени€ договора аренды нежилого помещени€.
10.4. ƒействие насто€щего ƒоговора может быть досрочно прекращено
јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.
10.5. ƒействие ƒоговора досрочно прекращаетс€ по за€влению
јрендатора в случае перехода права аренды на недвижимое имущество,
наход€щеес€ на земельном участке, к другим лицам.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щий ƒоговор составлен и подписан в 3 экземпл€рах,
имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаютс€ по одному
экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю, Ѕоровичскому филиалу
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щий ƒоговор (заключенный на срок 1 год и более)
подлежит государственной регистрации в Ѕоровичском филиале
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. ѕлан кадастрового участка.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района,
председатель  ”ћ» города и района
_____________________ ѕ.ј.–едчиц ________________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------






Ќовгородска€ область

—ќ√ЋјЎ≈Ќ»≈ є __ ќ ѕ–»—ќ≈ƒ»Ќ≈Ќ»»   ƒќ√ќ¬ќ–” є __
ќЅў≈√ќ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ Ќ≈ƒ≈Ћ»ћџћ
«≈ћ≈Ћ№Ќџћ ”„ј—“ ќћ Ќ≈—≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я
— ћЌќ∆≈—“¬≈ЌЌќ—“№ё Ћ»÷ Ќј —“ќ–ќЌ≈ ј–≈Ќƒј“ќ–ј
ƒЋя ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»я Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я, ѕ≈–≈ƒјЌЌќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”

"__" __________ 2002 года г. Ѕоровичи

—“ќ–ќЌџ:  омитет по управлению муниципальным имуществом, именуемый
в дальнейшем јрендодатель, в лице председател€ комитета –едчица
ѕетра јндреевича, действующего на основании ѕоложени€ о комитете
по управлению муниципальным имуществом, утвержденного
распор€жением јдминистрации г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района
от ________ є __, с одной стороны, и юридическое или физическое
лицо - (реквизиты ______________________________________________),
именуемое в дальнейшем јрендатор, в лице ________________________,
(‘»ќ руководител€)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили соглашение (далее по тексту -
—оглашение) о нижеследующем:

1. ѕредмет ƒоговора

1.1. јрендатор присоедин€етс€ к ƒоговору є __общего пользовани€
на услови€х аренды неделимым земельным участком
несельскохоз€йственного назначени€ с множественностью лиц на
стороне арендатора дл€ обслуживани€ нежилого помещени€,
переданного в аренду (договор присоединени€ с кадастровым номером
є __), на основании постановлени€ јдминистрации города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района от ____ є __ о предоставлении јрендатору
земельного участка в пользование на услови€х аренды јрендодатель
предоставл€ет, а јрендатор принимает в пользование на услови€х
аренды земельный участок с кадастровым номером _____________
сроком до _______ площадью ____ кв. м, в том числе
налогооблагаема€ площадь _____ кв. м.
«емельный участок находитс€ по адресу: г. Ѕоровичи, ул. _____,
в границах, обозначенных в приложении є 1 к насто€щему —оглашению.
«емельный участок предоставл€етс€ дл€ обслуживани€ нежилых
помещений, переданных в аренду комитетом по управлению
муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и Ѕоровичского района по
договору аренды є __ от _________.
1.2. ћестонахождение и границы кадастрового земельного участка
јрендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагаетс€ к насто€щему —оглашению и составл€ет с ним неразрывное
целое (приложение є 1 к —оглашению є __).
1.3. «емельный участок, указанный в пункте 1.1 ƒоговора,
относитс€ к категории земель: ____________________________;
находитс€ в экономико-планировочной оценочной зоне _____;
предоставл€етс€ под ______________________________________.
(цель использовани€ земельного участка)
1.4. ’арактеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждени€: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водна€ поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использовани€ (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.):__.
1.5. ќграничени€ в использовании и обременени€ земель - согласно
техническим услови€м городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.
1.6. «емельный участок обременен правами иных лиц: законных
собственников, владельцев и пользователей помещений в здании,
строении, которые имеют право присоединитьс€ к насто€щему ƒоговору
без предварительного согласи€ на то јрендатора, а также правом
ограниченного пользовани€ земельным участком, предоставленным
_________________________________________________________________.
(наименование обладател€ права ограниченного пользовани€,
постановление јдминистрации города и района от ____ є __
в случае, если имеетс€ такое ограничение)

2. —роки действи€ ƒоговора аренды земельного участка

2.1. —рок аренды участка, предоставл€емого в аренду, исчисл€етс€ с
______ (с момента прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
(дата)
земельного участка є __ от _________), действует до _________ .
2.2. —оглашение (заключенное на срок 1 год и более) вступает в
силу с момента государственной регистрации в Ѕоровичском филиале
Ќовгородского областного учреждени€ юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
действует до окончани€ срока действи€ договора аренды нежилого
помещени€ или досрочного его расторжени€.
2.3. —оглашение €вл€етс€ одновременно актом приема-передачи
земельного участка.

3. ”слови€ аренды

3.1. јрендатор об€зуетс€:
3.1.1. »спользовать земельный участок (п. 1.1) в соответствии с
требовани€ми, изложенными в постановлении јдминистрации города и
района от ________ є __, и исключительно дл€ целей, обозначенных в
п. 1.3 насто€щего —оглашени€.
3.1.2. Ќе измен€ть границы кадастрового участка без разрешени€
јрендодател€.
3.1.3. —облюдать действующее законодательство.
3.1.4. Ќе проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.2. ƒополнительные услови€: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состо€нии.

4. јрендна€ плата

4.1. ¬ течение всего срока аренды земельного участка јрендатор
об€зуетс€ уплачивать арендную плату за предоставленный земельный
участок.
4.2. јрендна€ плата исчисл€етс€ начина€ с 1-го числа мес€ца,
следующего за мес€цем прин€ти€ постановлени€ о предоставлении
земельного участка.
4.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором 2 раза в год равными
част€ми не позднее 15 сент€бр€ и 15 но€бр€ текущего года дл€
юридических лиц и физических лиц согласно расчетам, указанным в
ѕриложении є 2.
4.4. јрендна€ плата по ƒоговору вноситс€ јрендатором в ”‘  ћ‘ –‘
по Ќовгородской области (ћежрайонна€ »ћЌ— –оссии є 1 по
Ќовгородской области), расчетный счет є 40101810900000010001,
»ЌЌ 5320015848/532001001, Ѕ»  044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
¬ платежных документах об€зательно указываютс€ реквизиты
ƒоговора, по которому вноситс€ арендна€ плата.
4.5. —тавка арендной платы составл€ет:
____ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. јрендодатель измен€ет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном пор€дке путем прин€ти€ органами
местного самоуправлени€ соответствующих нормативных актов.
Ќормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной
платы, публикуютс€ в официальном печатном издании г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района - газете " расна€ искра".
»зменение размера арендной платы в св€зи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправлени€
пор€дке и сроки €вл€етс€ об€зательным дл€ сторон (без
перезаключени€ —оглашени€ или подписани€ дополнительного
соглашени€ к насто€щему —оглашению).
4.7. јрендатор об€зан ежегодно не позднее 30 июн€ обращатьс€ в
комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ѕоровичи и
Ѕоровичского района дл€ уточнени€ ставки арендной платы.
4.8. ƒо прин€ти€ нормативно-правовых актов, касающихс€ изменени€
ставок арендной платы за землю, јрендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 —оглашени€, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в мес€чный срок после
утверждени€ новых ставок на текущий год.
4.9. ¬ случае неуплаты арендной платы в установленный —оглашением
срок (п. 4.3) с јрендатора взыскиваетс€ пен€ в размере 1/300
ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным банком –оссии,
от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.10. ”плата неустойки не освобождает —тороны от выполнени€
лежащих на них об€зательств по —оглашению.
4.11. ѕри изменении вида целевого использовани€ земельного участка
в п. 1.3 и (или) п. 4.5 —оглашени€ внос€тс€ изменени€ путем
составлени€ дополнительного соглашени€ к насто€щему —оглашению.

5. ѕрава и об€занности јрендатора

5.1. јрендатор имеет право:
5.1.1. »спользовать земельный участок в соответствии с услови€ми
его предоставлени€.
5.1.2. ¬ установленном пор€дке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.3. Ќа компенсацию убытков причиненных ему юридическими,
должностными лицами и гражданами в результате нарушени€
земельного, природоохранного законодательства.
5.1.4. «аключить —оглашение об аренде на новый срок по истечении
срока действи€ насто€щего —оглашени€ при продлении договора аренды
нежилого помещени€.
5.2. јрендатор об€зан:
5.2.1. Ёффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Ќе осуществл€ть строительство зданий и сооружений на
предоставленном земельном участке.
5.2.3. Ќе допускать ухудшени€ экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территори€х в результате своей
хоз€йственной де€тельности.
5.2.4. ќсуществл€ть меропри€ти€ по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.5. —облюдать специально установленный режим использовани€
земель (п. 1.5).
5.2.6. Ќе нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.7. ¬ течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружени€, системы подключени€, линии, наход€щиес€ в
собственности јрендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хоз€йства.
5.2.8. ќбеспечить беспреп€тственный доступ к коммуникаци€м,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, дл€
ремонта и обслуживани€ лицам, в собственности которых эти объекты
наход€тс€.
5.2.9. ¬озмещать јрендодателю убытки, включа€ упущенную выгоду, в
полном объеме в св€зи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хоз€йственной де€тельности.
5.2.10. —воевременно вносить арендную плату за землю в
соответствии с разделом 4 насто€щего —оглашени€.
5.2.11. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на земельный участок
представител€м јрендодател€ дл€ осмотра земельного участка и
проверки соблюдени€ условий —оглашени€.
5.2.12. ѕредставл€ть копии платежных документов по арендной плате
за землю, учредительных документов и договора аренды нежилого
помещени€, наход€щегос€ на арендуемом земельном участке, по
запросу представител€ јрендодател€.
5.2.13. ¬ трехдневный срок известить јрендодател€ и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) земельному участку и
наход€щимс€ на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 —оглашени€, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушени€ или
повреждени€ земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.3. ƒругие об€занности јрендатора:
5.3.1. ќб изменении почтового адреса, адреса местонахождени€
органа управлени€ и (или) названи€ јрендатор об€зан письменно
известить јрендодател€ в дес€тидневный срок с даты такого
изменени€.
5.3.2. »сполн€ть об€занности, предусмотренные ѕравилами
благоустройства города Ѕоровичи и населенных пунктов Ѕоровичского
района, утвержденными решением ƒумы города Ѕоровичи и Ѕоровичского
района от 28.03.2002 є 121.
5.3.3. ƒл€ уборки и вывоза мусора в мес€чный срок заключить
договор с ќќќ " омбинат городского хоз€йства".

6. ѕрава и об€занности јрендодател€

6.1. јрендодатель имеет право:
6.1.1. ќсуществл€ть контроль за использованием и охраной земель
јрендатором.
6.1.2. ƒосрочно расторгнуть —оглашение при использовании
земельного участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также
способами, привод€щими к его порче, при систематическом (более
двух раз подр€д) невнесении арендной платы и в случае неисполнени€
должным образом других условий насто€щего —оглашени€ в пор€дке,
предусмотренном действующим законодательством и насто€щим
—оглашением.
6.1.3. Ќа возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хоз€йственной
де€тельности јрендатора.
6.1.4. ќтказать в заключении ƒоговора аренды на новый срок.
6.1.5. ¬носить с согласи€ јрендатора, а в случае его отказа - в
судебном пор€дке необходимые изменени€ и уточнени€ в насто€щий
ƒоговор в случае изменени€ действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. јрендодатель об€зан:
6.2.1. ѕередать јрендатору землю в состо€нии, соответствующем
услови€м —оглашени€.
6.2.2. —одействовать по за€вкам јрендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. —одействовать јрендатору в возмещении убытков при изъ€тии
земель дл€ государственных и общественных нужд.

7. ќтветственность —торон

7.1. ƒоговаривающиес€ —тороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий насто€щего —оглашени€.
7.2. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий
насто€щего —оглашени€ —тороны несут гражданскую, административную
и уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

8. –ассмотрение споров

8.1. «емельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнени€ насто€щего —оглашени€, разрешаютс€ в соответствии с
действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

9. »зменение ƒоговора аренды

9.1. ¬несение изменений и дополнений в насто€щее —оглашение
возможно по обоюдному согласию —торон на основании мотивированного
письменного за€влени€ заинтересованной —тороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 —оглашени€, и совершаетс€ путем подписани€
—торонами дополнительного соглашени€ к насто€щему —оглашению.

10. ѕор€док прекращени€ действи€ (расторжение) ƒоговора аренды

10.1. ѕо истечении срока действи€ насто€щего —оглашени€ јрендатор
об€зан:
10.1.1. —дать участок јрендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состо€нии. —осто€ние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. —оглашение прекращает свое действие по окончании срока
действи€ договора аренды нежилого помещени€.
10.3. —оглашение подлежит досрочному расторжению по требованию
јрендодател€ в случа€х:
10.3.1.  огда јрендатор нарушает услови€ аренды земельного
участка;
10.3.2. ƒосрочного расторжени€ ƒоговора аренды нежилого помещени€.
10.4. ƒействие насто€щего —оглашени€ может быть досрочно
прекращено јрендодателем в случае изъ€ти€ земельного участка дл€
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством –‘. ѕри этом пор€док компенсации јрендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определ€етс€ в соответствии с
действующим законодательством –‘.
10.5. ƒействие —оглашени€ досрочно прекращаетс€ по за€влению
јрендатора в случае перехода права аренды на недвижимое имущество,
наход€щеес€ на земельном участке, к другим лицам.

11. ƒополнительные услови€

11.1. Ќасто€щее —оглашение составлено и подписано в 3
экземпл€рах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые
передаютс€ по одному экземпл€ру: јрендатору, јрендодателю,
Ѕоровичскому филиалу Ќовгородского областного учреждени€ юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Ќасто€щее —оглашение (заключенное на срок свыше 1 года) и
право аренды земельного участка подлежат государственной
регистрации в Ѕоровичском филиале Ќовгородского областного
учреждени€ юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

12. ѕриложени€

12.1. ѕлан кадастрового участка.
12.2. –асчет платежей на текущий год.

ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј —“ќ–ќЌ:

јрендодатель јрендатор

 омитет по управлению
муниципальным имуществом
города Ѕоровичи и
Ѕоровичского района
174400, г. Ѕоровичи,
Ќовгородска€ обл.,
ул.  оммунарна€, 48

јрендодатель јрендатор

«ам. √лавы города и района,
председатель  ”ћ» города и района
_____________________ ѕ.ј.–едчиц ________________________





ѕриложение є 2
к ƒоговору є __

–ј—„≈“ ѕЋј“≈∆≈… Ќј “≈ ”ў»… √ќƒ

   -------------------------------------T---------------------------ђ

¶1. “ерриториально-экономическа€ ¶ ¶
¶оценочна€ зона ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶2. Ѕазова€ ставка ежегодной арендной¶ ¶
¶платы, руб./кв. м ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶3. ѕлощадь земельного участка, кв. м¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶4. Ћьготы. ќсвобождение ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶5. —умма годового платежа за весь ¶ ¶
¶земельный участок, руб. ¶ ¶
+------------------------------------+---------------------------+
¶6. ѕодлежит к оплате: арендна€ плата¶ ¶
¶за 2002 год, руб. ¶ ¶
L------------------------------------+----------------------------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

јвтор сайта - —ергей  омаров,