|  |
РЕШЕНИЕ Думы Валдайского муниципального района от 22.11.2007 № 197
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ВАЛДАЙСКОМУ РАЙОНУ"
(Принято Думой Валдайского муниципального района 22.11.2007)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ДУМА ВАЛДАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2007 г. № 197
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ВАЛДАЙСКОМУ РАЙОНУ
Принято
Думой Валдайского муниципального района
22 ноября 2007 года
Дума Валдайского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального и государственного жилищного фонда по Валдайскому району.
2. Признать утратившим силу решение Валдайского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 01.02.1993 № 11 "О Положении о приватизации жилищного фонда в г. Валдае".
3. Опубликовать решение в газете "Валдай".
Глава муниципального района
А.З.ДРЯНИЦИН
Утверждено
решением
Думы Администрации
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ВАЛДАЙСКОМУ РАЙОНУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и устанавливает единые на территории Валдайского района Новгородской области правила передачи жилых помещений в домах муниципального и государственного жилищного фонда в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации.
1.2. Приватизация муниципального и государственного жилищного фонда осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального наема, на добровольной основе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе признанных судом ограниченно дееспособными, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.
Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются добровольность и безвозмездность.
Жилые помещения приобретаются в собственность в порядке приватизации гражданами Российской Федерации, проживающими в Валдайском районе Новгородской области, а также временно отсутствующими, но сохранившими право на жилую площадь на условиях договора социального наема в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
Каждый гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз.
За несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Граждане, занявшие жилое помещение самоуправно или без решения соответствующих органов, а равно временные жильцы и поднаниматели не имеют права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Граждане Российской Федерации, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию по месту бронирования жилых помещений при предъявлении охранного свидетельства.
1.3. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с соглашением, достигнутым между этими лицами при подаче заявки на приватизацию.
Уменьшение доли в праве на жилое помещение несовершеннолетнего, недееспособного и (или) ограниченно дееспособного по сравнению с другими гражданами, участвующими в приватизации, допускается только с разрешения органов опеки и попечительства.
Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие право пользования помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
1.4. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе указанных органов. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, оформляются ими самостоятельно с согласия законных представителей и органов опеки и попечительства.
1.5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно недееспособные граждане, передаются им в собственность по заявлению опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Жилые помещения, в которых проживают исключительно граждане, ограниченные в дееспособности, передаются им в собственность по их заявлению с согласия попечителей и разрешения органов опеки и попечительства.
В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от включения недееспособных, ограниченно дееспособных граждан в число участников общей собственности на жилое помещение может быть осуществлен опекунами или согласован попечителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
1.6. Объектами приватизации жилищного фонда в городе Валдае и Валдайском районе являются отдельные квартиры, жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах и комнаты.
1.7. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.8. Собственнику приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением также принадлежит доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
1.9. Приватизация жилого помещения оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (приложение № 1), при этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается.
В отношении муниципального и государственного жилищного фонда договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключается собственником жилищного фонда в лице муниципального учреждения "Служба заказчика по ЖКХ" и гражданами, которым передается в собственность занимаемое ими жилое помещение.
Предприятия и учреждения вправе делегировать свои полномочия по оформлению документов для приватизации ведомственного жилищного фонда муниципальному учреждению "Служба заказчика по ЖКХ" путем заключения договора поручения.
1.10. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в собственность органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Если правопреемники государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, то настоящее Положение не применяется, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.9 настоящего Положения.
1.11. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, а также в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
1.12. При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры обязательным условием является охранное обязательство, которое оформляется соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, или местной администрацией муниципального образования.
Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
1.13. Договор передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации может быть расторгнут в судебном порядке.
2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан является заявление (приложение № 2, приложение № 3), представляемое в муниципальное учреждение "Служба заказчика по ЖКХ".
Заявление на приватизацию подписывается всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В интересах несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет, недееспособных граждан действуют их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).
К заявлению прилагаются:
а) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (копия ордера и (или) договор социального наема);
б) справка с места жительства о составе семьи с отметкой, что она выдана для приватизации;
в) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 4 июля 1991 года;
г) справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства с 4 июля 1991 года, - в случае отсутствия в паспорте записи о регистрации с 4 июля 1991 года;
д) решение суда о признании факта проживания гражданина на территории Российской Федерации - в случае отсутствия документов, предусмотренных подпунктами "в", "г" настоящего пункта;
е) документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина по новому месту жительства, если этот несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный гражданин снят с регистрационного учета в жилом помещении в течение года, предшествующего приватизации этого жилого помещения;
ж) разрешение органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных настоящим Положением;
и) документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя);
з) копия охранного свидетельства - в случае приватизации забронированного жилого помещения;
к) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - если договор передачи жилого помещения в собственность граждан оформляется доверенным лицом;
л) технический паспорт на жилое помещение, выданный органом, уполномоченным осуществлять государственный технический учет;
м) копия охранного обязательства - в случае приватизации жилого помещения, расположенного в доме - памятнике архитектуры, истории и культуры.
Граждане, прибывшие в город Валдай и Валдайский район Новгородской области из других государств и зарегистрированные по месту жительства в городе Валдае и Валдайском районе после 6 февраля 1992 года, для подтверждения гражданства Российской Федерации предъявляют вкладыш установленного образца к паспорту или справку о гражданстве установленного образца.
Временно отсутствующие члены семьи нанимателя оформляют в установленном действующим законодательством порядке доверенность на оформление договора передачи жилого помещения в собственность либо заявление о согласии на приватизацию жилого помещения без их участия.
При подаче документов на приватизацию жилого помещения необходимо присутствие всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом каждый член семьи должен представить документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении).
2.2. Договор передачи жилого помещения в собственность подписывается, с одной стороны, директором муниципального учреждения "Служба заказчика по ЖКХ" или иным уполномоченным лицом, с другой стороны - всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, участвующими в приватизации жилого помещения.
От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также граждан, признанных судом недееспособными, договор передачи жилого помещения в собственность подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также граждане, ограниченные судом в дееспособности (ограниченно дееспособные), подписывают договор самостоятельно с письменного согласия их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).
2.3. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если это не противоречит действующему законодательству. Соблюдение установленных настоящим Положением правил приема документов и оформления договоров передачи жилых помещений в собственность граждан обязательно для должностных лиц, на которых возложена эта обязанность. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации они вправе обратиться в суд.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящего пункта, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
2.4. Если гражданин, подавший заявление на приватизацию жилого помещения и необходимые для этого документы, умер до назначенной даты подписания договора передачи жилого помещения в собственность, то его доля собственности на жилое помещение может быть включена в наследственную массу в соответствии с действующим законодательством.
2.5. Право собственности на жилое помещение по договору передачи жилого помещения в собственность граждан возникает с момента государственной регистрации права в управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
2.6. При наличии документов, удостоверяющих личность, муниципальное учреждение "Служба заказчика по ЖКХ" вправе осуществлять регистрацию и выдачу дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в установленном законодательством порядке, по заявлениям (запросам) собственника или его доверенного лица (при представлении нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной);
наследников по закону или по завещанию (при представлении запроса от нотариуса) в течение семи дней со дня подачи (поступления) заявления (запроса).
2.7. Граждане возмещают затраты, связанные с выполнением функций по подготовке договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствии с тарифами муниципального учреждения "Служба заказчика по ЖКХ", утвержденными постановлением Администрации Валдайского муниципального района. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
3. Порядок принятия в муниципальную собственность
и заключения договоров социального наема помещений,
переданных гражданами в муниципальную собственность
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Валдайского района, а Администрация Валдайского муниципального района или уполномоченные ими лица, соответственно, обязаны принять их в собственность и заключить с этими гражданами договоры социального наема этих жилых помещений.
Передача гражданами в муниципальную собственность Валдайского района жилых помещений, ранее ими приватизированных, осуществляется при наличии следующих документов:
заявления, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей;
справки с места жительства о составе семьи;
свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
договора передачи жилья в собственность;
разрешения органов опеки и попечительства - если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
справки об отсутствии задолженности по налогам;
справки об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Валдайского района, заключаемого сторонами по прилагаемой форме (приложение 4), и акта приема-передачи, подписанного сторонами по прилагаемой форме (приложение 5), являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией Валдайского муниципального района или специально уполномоченными ими лицами, соответственно, в случаях и в порядке, предусмотренными нормативными правовыми актами этих органов, в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Приложение № 1
к решению
Думы Валдайского
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
передачи жилого помещения в собственность граждан
г. Валдай Новгородской области.
РОССИЯ
"_____" _______________ 20___ г.
Собственник жилого фонда
___________________________________________________________________________
(наименование государственного органа, предприятия, учреждения)
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица, ФИО)
действующего на основании Устава, и гражданин(не)
___________________________________________________________________________
(ФИО, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу:
_______________________________________________,
заключили договор о нижеследующем:
1. Собственник жилого фонда ___________________________________________
(наименование госоргана, предприятия,
___________________________________________________________________________
учреждения)
передал(а), а граждане получили в общую собственность жилое помещение
(квартиру, комнату) № _______, в доме № _____ по __________________________
в г. Валдае Новгородской области.
2. Жилое помещение имеет общую площадь ______ кв. м, жилую ______ кв. м
и состоит из _______ комнат.
3. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в
споре и под запрещением (арестом) не состоит.
4. Инвентаризационная стоимость квартиры по оценке филиала "Валдайское
бюро технической инвентаризации" ГОУП "Новгородтехинвентаризация"
составляет _________________.
5. Названная квартира передается в собственность безвозмездно на
основании статей 1, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года
№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее
именуется Закон).
6. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 15 мая 2001 года
№ 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской
Федерации и закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" и статьей 7 Закона с момента государственной
регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним гражданин(не) ____________________________________
(ФИО)
приобретает(ют) право частной (общей долевой) собственности на жилое
помещение.
7. Собственник(ки) осуществляет(ют) право владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему (им) жилым помещением в соответствии с его
назначением.
8. Гражданин(не) ______________________________________________________
(ФИО)
осуществляет(ют) за свой счет содержание и ремонт жилого помещения в
соответствии с едиными правилами и нормами на условиях, определенных для
домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют
в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования,
мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории,
соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
9. Затраты, связанные с выполнением функций по подготовке настоящего
договора, возмещает гражданин, подавший заявление на приватизацию.
10. В соответствии с решением Валдайского Совета народных депутатов
Новгородской области от 16.04.1998 № 228 "О введении платы за наем с
нанимателей жилых помещений" плата за наем не взимается с момента
государственной регистрации права собственности на полученное в порядке
приватизации жилое помещение в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, из которых один
находится в делах муниципального учреждения "Служба заказчика по
жилищно-коммунальному хозяйству", по экземпляру выдается собственнику(кам),
экземпляр - Администрации Валдайского муниципального района, экземпляр -
отделу по Валдайскому району управления Федеральной регистрационной службы
по Новгородской области.
АДРЕСА СТОРОН:
Администрация Валдайского муниципального района
г. Валдай, Комсомольский пр., дом 19/21
гр. _______________________________________________________________________
(ФИО)
г. Валдай, ул. _____________, дом _____, кв. _____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий договор зарегистрирован в книге текущей регистрации МУ "Служба
заказчика по ЖКХ" реестр № ______ от "____" _________________ 200___ г.
Должность уполномоченного лица подпись
Настоящий договор зарегистрирован в книге текущей регистрации
Администрации Валдайского муниципального района
за № ______ от "____" _________________ 200___ г.
Должность уполномоченного лица подпись
Приложение № 2
к решению
Думы Валдайского
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
Директору МУ "Служба заказчика
по ЖКХ"
Валдайского района
_________________________________________
(ФИО)
от ______________________________________
(ФИО)
проживающего(ей) по адресу: _____________
_________________________________________
_________________________________________
телефон ___________________
ЗАЯВЛЕНИЕ от _____________________ № __________
о передаче жилого помещения в общую собственность граждан
в порядке приватизации
Просим передать в общую собственность занимаемое нами жилое помещение
по указанному выше адресу. В приватизации участвуют:
-------------------------------------------T----------T-------------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Размер ¦ Подписи ¦
¦ ¦ доли ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+----------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------+----------+--------------------
Количество комнат в квартире ___________
Имею задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме:
______________________________________ рублей на _______________ 200 г.
обязуюсь погасить в срок до _______________________ 200 г.
"_____" _____________________ 200 г.
Подпись ______________________________________, ____________ года рождения,
предъявившего(ей) паспорт серия ___________ номер _________________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Подпись ______________________________________, ____________ года рождения,
предъявившего(ей) паспорт серия ___________ номер _________________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Подпись ______________________________________, ____________ года рождения,
предъявившего(ей) паспорт серия ___________ номер _________________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Подпись ______________________________________, ____________ года рождения,
предъявившего(ей) паспорт серия ___________ номер _________________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Подпись ______________________________________, ____________ года рождения,
предъявившего(ей) паспорт серия ___________ номер _________________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Удостоверяю:
Начальник отдела приватизации
МУ "Служба заказчика по ЖКХ" _________________ _________________________
(подпись) (ФИО)
Прилагаемые документы:
1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением
(копия ордера и (или) договор социального наема).
2. Справка с места жительства о составе семьи с отметкой, что она выдана
для приватизации.
3. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было
использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 4
июля 1991 г.
4. Справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства с 4 июля 1991
г., - в случае отсутствия в паспорте записи о регистрации с 4 июля 1991 г.
5. Решение суда о признании факта проживания гражданина на территории РФ -
в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктами 2 и 3.
6. Документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего,
недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина по новому месту
жительства, если этот несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно
дееспособный гражданин снят с регистрационного учета в жилом помещении в
течение года, предшествующего приватизации этого помещения.
7. Разрешение органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных
действующим законодательством.
8. Копия охранного свидетельства - в случае приватизации забронированного
жилья.
9. Документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
10. Нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная
к нотариально заверенной, если договор на передачу жилого помещения в
собственность граждан оформляется доверенным лицом.
Приложение № 3
к решению
Думы Валдайского
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
Директору
МУ "Служба заказчика по ЖКХ"
Валдайского района
_________________________________________
(ФИО)
от ______________________________________
(ФИО)
проживающего(ей) по адресу: _____________
_________________________________________
телефон ________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ от _____________________ № __________
о передаче жилого помещения в частную собственность гражданина
в порядке приватизации
Я, ________________________________________________________________________
(ФИО)
прошу передать в частную собственность занимаемое мною жилое помещение по
указанному выше адресу.
Количество комнат в квартире _____
Имею задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме:
______________________________________ рублей на _________________ 200__ г.
Обязуюсь погасить в срок до __________________ 200__ г.
"___" ____________ 200__ г. Подпись __________________________
Подпись __________________________________________, __________________ года
рождения, предъявившего(ей) паспорт серия ________ номер __________________
выдан _____________________________________________ "_____" _______________
Удостоверяю:
Начальник отдела приватизации
МУ "Служба заказчика по ЖКХ" _________________ ______________________
(подпись) (ФИО)
ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЬЯ
1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (копия ордера и (или) договор социального наема).
2. Справка с места жительства о составе семьи с отметкой, что она выдана для приватизации.
3. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 4 июля 1991 г.
4. Справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства с 4 июля 1991 г., - в случае отсутствия в паспорте записи о регистрации с 4 июля 1991 г.
5. Решение суда о признании факта проживания гражданина на территории РФ - в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктами 2 и 3.
6. Документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина по новому месту жительства, если этот несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный гражданин снят с регистрационного учета в жилом помещении в течение года, предшествующего приватизации этого помещения.
7. Разрешение органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
8. Копия охранного свидетельства - в случае приватизации забронированного жилья.
9. Документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10. Нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально заверенной, если договор на передачу жилого помещения в собственность граждан оформляется доверенным лицом.
Приложение 4
к решению
Думы Валдайского
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
ФОРМА ДОГОВОРА
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ВАЛДАЙСКОГО РАЙОНА
г. Валдай "___" _________________ 200 ___ г.
Граждане __________________________ проживающие по адресу: ________________
___________________________, паспорт: серия ________ № _____________, выдан
_______________________________________________________, с одной стороны, и
Администрация Валдайского муниципального района (специально уполномоченные
ими лица), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. _______________________________________________ Граждане передают, а
Администрация Валдайского муниципального района (специально уполномоченные
ими лица) принимают в муниципальную собственность Валдайского района жилое
помещение ____________________ в доме __________________________ по улице в
___________________________________________________________________________
(название муниципального образования)
2. Объект имеет общую площадь, из них жилую ______________ и состоит из
________ комнат.
3. Кадастровый номер объекта __________________________________________
4. Жилое помещение принадлежит гражданам ______________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилья в
собственность от "____" __________________ № _______________ (свидетельство
о государственной регистрации, выданное "____" _____________________ г.
дата выдачи
__________________ _______________________________________________________,
кем выдано
зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним под номером ________).
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в собственность Валдайского
района, граждане гарантируют, что до настоящего времени оно никому не
продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно
от обязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу на
имущество.
6. Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора
определена в сумме _______________________________________________________.
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность
Валдайского района безвозмездно в соответствии со статьей 9.1 Закона
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации".
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской
Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Администрация Валдайского муниципального района приобретает право
собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Администрация Валдайского муниципального района после подписания
настоящего договора и акта приема-передачи и регистрации права
собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся
за счет граждан ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
11. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от
4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" граждане в течение 30 дней после регистрации права собственности
Администрации Валдайского муниципального района на жилое помещение
заключают договор социального наема с уполномоченными органами или лицами.
12. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из
которых хранится в архиве Администрации Валдайского муниципального района
(уполномоченном органе), другой передается гражданам ______________________
__________________________________________________________________________,
(ФИО)
третий направляется в учреждение юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Подписи сторон.
Приложение 5
к решению
Думы Валдайского
муниципального района
от 22.11.2007 № 197
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ВАЛДАЙСКОГО РАЙОНА
г. Валдай "___" ___________ 200 __ г.
Граждане __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
проживающие по
адресу: __________________________________________________________
паспорт: серия _________ № _____________,
выдан __________________________________
(дата выдачи)
_________________________________________________________________,
(кем выдан)
с одной стороны, и Администрация Валдайского муниципального района
(уполномоченные лица), с другой стороны, в соответствии со статьей 556
Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о
нижеследующем:
1. Граждане _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
передают, а Администрация Валдайского муниципального района (уполномоченные
лица) принимает в муниципальную собственность Валдайского района жилое
помещение ______________________________________________________________ по
адресу: ___________________________________________________________________
в соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную
собственность Валдайского района от _____________ 200__ г.
2. По настоящему акту граждане ____________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
передали Администрации Валдайского муниципального района (уполномоченным
лицам) жилое помещение по адресу: ________________________________________,
а Администрация Валдайского муниципального района (уполномоченные лица),
приняла от граждан ________________________________________________________
(ФИО)
указанное жилое помещение.
3. Претензий у Администрации Валдайского муниципального района
(уполномоченных лиц) к гражданам __________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО)
по передаваемому жилому помещению нет.
Передали __________________________________________________________________
(ФИО)
Приняли ___________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления муниципального
___________________________________________________________________________
образования или уполномоченного органом местного самоуправления лица)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
