|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Крестецкого района от 28.09.2005 № 269
(ред. от 30.11.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Крестцы", № 120-121, 08.10.2005.
АДМИНИСТРАЦИЯ КРЕСТЕЦКОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2005 г. № 269
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
(в ред. постановлений Администрации Крестецкого
муниципального района от 23.11.2007 № 1009,
от 30.11.2007 № 1037)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, распоряжением Администрации Новгородской области от 31.01.2005 № 26-рз "Об областных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
1.2. Утратил силу. - Постановление Администрации Крестецкого муниципального района от 30.11.2007 № 1037.
2. Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) поступает муниципальному учреждению "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Крестецкого района" и:
(в ред. Постановления Администрации Крестецкого муниципального района от 23.11.2007 № 1009)
2.1. Взимается с нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
------------------------------------------------------------------
Пункт 2.2 вступает в силу со дня принятия соответствующих нормативных правовых актов Администрации Крестецкого района (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2.2. Не взимается с граждан, признанных в установленном действующим законодательством порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
3. Установить, что пункт 2.2 постановления вступает в силу со дня принятия соответствующих нормативных правовых актов Администрации Крестецкого района.
4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования, и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 октября 2005 года.
5. Опубликовать постановление в газете "Крестцы".
Глава района
С.А.ЯКОВЛЕВ
Утверждена
постановлением
Администрации района
от 28.09.2005 № 269
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (далее - платы за наем). Доходы от платы за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на реновацию (полное восстановление) жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением за наем жилых помещений, зачисляются в доход городского бюджета и используются строго по целевому назначению для восстановления и проведения капитального ремонта жилья.
Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья или жилой площади комнат в домах, использовавшихся в качестве общежитий до 1 марта 2005 года.
Величина ставки платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Для расчета базовой ставки платы за наем учитывается средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда.
А = Б x Н / 12, где
А - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
Б - балансовая стоимость общей площади всех зданий с учетом капитальности в действующих ценах (в руб.);
12 - количество месяцев в году;
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий.
Средняя базовая ставка (Сб) ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (в руб.):
Сб = А / S, где
А - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений;
S - общая площадь жилых зданий.
Базовая ставка платы за наем применяется в типовом жилищном фонде города. Типовым жилищным фондом города являются крупнопанельные блочные здания до пяти этажей включительно, имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо- и теплоснабжение, горячее водоснабжение.
Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:
потребительские свойства домов - Кд.
Значения коэффициентов Кд
1. Дома до 5-ти этажей включительно:
крупнопанельные 1,0
кирпичные 1,1
2. Дома улучшенной планировки (соотношение 1,3
общей площади к жилой 2:1 и выше)
3. Дома со смешанными и деревянными стенами 0,9
Примечание: ставка за наем в квартирах первых и последних этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,9.
С = Сб x Кд
Утверждены
постановлением
Администрации района
от 28.09.2005 № 269
СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
Утратили силу. - Постановление Администрации Крестецкого муниципального района от 30.11.2007 № 1037.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
