|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 02.09.2004 № А44-2312/04-С6
<ИСК ФГУ К ОАО О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Новгородской области от 25.10.2004 № А44-2312/04-С6 данное решение оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2004 года Дело № А44-2312/04-С6
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГУ к ОАО о взыскании 608 954 руб. 47 коп. и расторжении договора аренды,
установил:
ФГУ обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к ОАО о взыскании 608 954 руб. 47 коп. арендной платы и расторжении договора аренды участков лесного фонда № 1 от 01.12.1994.
Свое требование мотивирует тем, что между ФГУ и ОАО заключен договор аренды участков лесного фонда № 1 от 1 декабря 1994 года. Ответчиком арендные платежи не выплачивались с 2003 года, за период с 15 июня 2003 года по 31 декабря 2003 года образовалась задолженность в сумме 608 954,47 руб., что является грубым нарушением условий договора аренды.
В соответствии со ст. 28 Лесного кодекса РФ и п. 4 (абзац 17) договора аренды участков лесного фонда систематическое или более трех месяцев в течение года невнесение лесопользователем платежей за пользование лесным фондом является основанием для прекращения права пользования участком лесного фонда.
Кроме того, им были допущены и другие существенные нарушения. В частности, в 2004 году не были разработаны и подписаны правила пожарной безопасности на арендуемом участке, не выполняются лесовосстановительные мероприятия, не производится обследование насаждений, что также ведет к нарушению Правил отпуска древесины на корню в лесах Российской Федерации. Представил документы в подтверждение своих требований - объяснения по иску, акты освидетельствования мест рубок.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что ответчик действительно не мог вести расчеты за арендуемый участок лесного фонда, поскольку с 04.09.2003 был признан несостоятельным, введено внешнее управление, и согласно Закону РФ "О несостоятельности (банкротстве)" не мог вести какие-либо расчеты, вины ответчика в неоплате нет. Задолженность перед истцом не была внесена в реестр кредиторов, поскольку он не обращался с соответствующим заявлением. Фактически участок с момента признания ответчика несостоятельным не использовался и доходов с него не получалось, следовательно, и лесовосстановление не требовалось. В 2003 г. с истцом был заключен договор о возмещении затрат, связанных с лесохозяйственным производством, до 31.12.2003, поэтому заявление истца о том, что ответчик не выполнял свои обязанности по лесовосстановлению или уклонялся от них, несостоятельно. Кроме того, письмом от 18.02.2004 истец извещался о несостоятельности предприятия и мог обратиться с требованием о включении его в реестр кредиторов. Все перечисленные истцом нарушения не являются злостными или нарушающими существенные условия договора. Представитель истца участвовал в собрании кредиторов, на котором было принято решение о продолжении лесозаготовок, поскольку это рентабельно, с целью погашения задолженности перед кредиторами и против такого решения не возражал. В настоящее время ответчик не может вести лесозаготовки, поскольку истцом ему не выдаются лесорубочные билеты.
Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
1 декабря 1994 года между ФГУ и ОАО заключен договор аренды участков лесного фонда № 1. В соответствии со ст. 28 Лесного кодекса РФ и п. 4 (абзац 17) договора аренды участков лесного фонда ответчик обязан был в установленные сроки вносить платежи за пользование лесным фондом, однако с 2003 г. ответчиком арендные платежи не выплачивались. За период с 15 июня 2003 года по 31 декабря 2003 года образовалась задолженность в сумме 608 954,47 руб., что является грубым нарушением условий договора аренды и основанием для прекращения права пользования участком лесного фонда.
13 февраля 2004 года ФГУ направило ОАО заказное письмо за № 64 от 10.02.2004 с просьбой об оплате до 10 марта 2004 года задолженности по арендной плате и о расторжении в добровольном порядке договора аренды участков лесного фонда.
К установленному сроку предъявленная сумма арендной платы ответчиком не была внесена и не подписаны соглашения о расторжении договора аренды.
Определением Арбитражного суда Новгородской области от 31.05.2004 исковое заявление было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что в соответствии со ст. 126 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Постановлением Арбитражного суда апелляционной инстанции от 06.07.2004 определение в части требований о расторжении договора аренды лесного фонда № 1 от 01.12.1994 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Арбитражным судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика относительно отсутствия с его стороны вины в просрочке платежей. Задолженность образовалась до принятия Арбитражным судом Новгородской области решения от 11.03.2004 по делу № А44-2489/03-С4, которым ОАО признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство.
Обязательства по договору в соответствии со ст. 309 ГК подлежали исполнению в установленные сроки, невнесение платежей более трех месяцев в течение года за пользование лесным фондом является основанием для прекращения права пользования участком лесного фонда.
Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается, денежных средств для внесения платежей не имеется. Дальнейшее продолжение действия договора аренды приведет к увеличению суммы долга.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
Расторгнуть договор № 1 на аренду участков лесного фонда, заключенный 1 декабря 1994 года между ФГУ и ОАО.
Взыскать с ОАО в бюджет Российской Федерации 2 000 руб. госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Судья
А.В.ДЕГТЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
