Законодательство
Новгородской области

Бланк претензии на некачественный товар
Батецкий р-н
Боровичский р-н
Валдайский р-н
Волотовский р-н
Демянский р-н
Крестецкий р-н
Любытинский р-н
Маловишерский р-н
Маревский р-н
Мошенской р-н
Новгородская область
Новгородский р-н
Окуловский р-н
Парфинский р-н
Пестовский р-н
Поддорский р-н
Солецкий р-н
Старорусский р-н
Хвойнинский р-н
Холмский р-н
Чудовский р-н
Шимский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Пестовской районной Думы от 17.02.2004 № 196
(ред. от 27.12.2004)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕСТОВО И ПЕСТОВСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наша жизнь", № 76, 21.09.2004.



Утратил силу в связи с принятием Решения Думы Пестовского муниципального района от 21.11.2006 № 101.



ПЕСТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2004 г. № 196

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕСТОВО И ПЕСТОВСКОГО РАЙОНА

(в ред. решений Пестовской районной Думы
от 26.10.2004 № 232, от 27.12.2004 № 242)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 27 Устава района Пестовская районная Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории г. Пестово и Пестовского района.

2. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки.
(п. 2 введен Решением Пестовской районной Думы от 27.12.2004 № 242)

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наша жизнь".

Глава района
В.П.ВАСИЛЬЕВ





Утверждено
решением
районной Думы
от 17.02.2004 № 196

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. решений Пестовской районной Думы
от 26.10.2004 № 232, от 27.12.2004 № 242)

Настоящее Положение принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
Основные понятия и термины, используемые в настоящем Положении:
объект недвижимости - все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, строения;
временные здания, сооружения - киоски, павильоны, стационарные лотки, мини-рынки, склады, металлические и железобетонные гаражи и другие сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без ущерба их назначению;
земельные участки индивидуального жилищного строительства - земельные участки, использующиеся для возведения и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений при них, а также для выращивания плодово-ягодных и овощных культур, если позволяет размер предоставляемого земельного участка;
личное подсобное хозяйство - форма организации мелкотоварного сельскохозяйственного производства, основанная на вторичной занятости работников при частной собственности (владении) на землю, другие средства производства. Право на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства имеют члены сельскохозяйственных предприятий и жители сельской местности;
приусадебный участок - участок земли (как правило, при доме), выделяемый гражданам для садоводства, огородничества, разведения домашних животных.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, юридическим лицам, предпринимателям без образования юридического лица и другим категориям землепользователей в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности, распоряжение которыми в соответствии с законодательством осуществляется органами местного самоуправления (вид использования земельного участка согласно приложению).
(п. 1 дополнен Решением Пестовской районной Думы от 27.12.2004 № 242)

2. Настоящее положение распространяется на:
2.1. Приобретение права аренды на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.
2.2. Переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

3. Функции по реализации Администрацией района полномочий, связанных с предоставлением в аренду земельных участков на территории города, выполняет комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района по поручению Администрации района, а предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении администраций сельсоветов, осуществляется администрациями сельсоветов.

4. На основании поступившего заявления принявший его орган в 2-недельный срок принимает решение о передаче земельного участка в аренду. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка на срок более 1 года, за свой счет оформляют план границ земельного участка и осуществляют его государственный кадастровый учет в установленном федеральными законами порядке.

5. Для приобретения права аренды на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица, являющиеся их собственниками или обладателями права хозяйственного ведения либо оперативного управления, за свой счет оформляют план границ земельного участка на местности, осуществляют его государственный кадастровый учет в установленном федеральными законами порядке и обращаются в Администрацию района с заявлением о приобретении права аренды на земельный участок.
Договор аренды на указанные земельные участки заключается в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Предоставление земельного участка в аренду осуществляется путем заключения договора аренды, подлежащего государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации.

7. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут быть предоставлены в аренду.

8. Размер арендной платы утверждается решением Пестовской районной Думы.

9. Решением районной Думы могут предоставляться льготы по взиманию арендной платы.
(п. 9 введен Решением Пестовской районной Думы от 26.10.2004 № 232)

10. Сроки предоставления земельных участков на условиях аренды
Земельные участки предоставляются на условиях аренды на следующие сроки:
10.1. До 1 года - для использования под временными сооружениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. назначения, изыскательные работы;
10.2. До 5 лет - для огородничества, сенокосов и пастбищ; для платных стоянок; для крестьянских (фермерских) хозяйств;
10.3. До 49 лет - под жилыми домами и в приусадебном хозяйстве, зданиями, строениями, сооружениями (кроме временных), другими объектами недвижимости.

11. Порядок изъятия земельного участка
Земельные участки, предоставленные на условиях аренды, могут быть изъяты из пользования в следующих случаях:
11.1. Если при разрушении здания, сооружения, строения по причине пожара, стихийного бедствия, ветхости их владелец в течение трех лет с момента наступления разрушения объектов недвижимости не приступил к их восстановлению;
11.2. При систематическом (более двух раз) нарушении вида использования земельного участка, определенного условиями договора аренды;
11.3. При неиспользовании земельного участка согласно определенному условиями договора виду использования земельного участка, а также в соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.

12. Порядок продления договора аренды на новый срок
12.1. Граждане, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица имеют преимущественное право на продление действия договора аренды на новый срок;
12.2. Гражданам, предпринимателям без образования юридического лица и юридическим лицам, допустившим в течение срока действия договора аренды нарушение вида использования земельного участка, определенного условиями договора, и просрочку арендных платежей, может быть отказано в продлении договора на новый срок;
12.3. Гражданам, предпринимателям без образования юридического лица и юридическим лицам, использующим земельные участки под временными сооружениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, допустившим в течение срока действия договора аренды систематические нарушения правил организации указанных выше видов деятельности, может быть отказано в заключении договора аренды земельного участка для организации данных видов деятельности на новый срок.

13. Права на земельный участок могут быть ограничены по основаниям, установленным ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

14. Сроки уплаты и ответственность за внесение платежей
14.1. Граждане, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица арендные платежи за земельные участки вносят равными долями - 15 июля и 15 сентября отчетного года.





Приложение

КЛАССИФИКАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ВИДАМ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(введена Решением Пестовской районной Думы
от 27.12.2004 № 242)

   ------T------------------------------------------------------------¬

¦№ п/п¦ Вид использования земельного участка ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Земли для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,¦
¦ ¦огородничества: ¦
¦ ¦в черте города; ¦
¦ ¦на селе, в районе ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Земли для сенокошения, выпаса скота ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Земли предприятий, организаций, учреждений в черте города ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Земли под строительство и эксплуатацию магазинов, киосков, ¦
¦ ¦объектов общественного питания ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Земли под жилищное строительство: ¦
¦ ¦город; ¦
¦ ¦село, район ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Земли под строительство и эксплуатацию гаражей ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Земли под строительство и эксплуатацию объектов и сооружений¦
¦ ¦нефтяной и нефтеперерабатывающей промышленности, энергетики ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Земли под строительство и эксплуатацию объектов связи ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Земли под строительство и эксплуатацию автозаправочных ¦
¦ ¦станций ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Земли под строительство и эксплуатацию объектов мобильной ¦
¦ ¦связи, осуществляющих передачу сигналов с помощью: ¦
¦ ¦ретрансляционных башен; ¦
¦ ¦ретрансляционных мачт ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Земли под складскими помещениями ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Земли, предоставленные предпринимателям без образования ¦
¦ ¦юридического лица, занимающимся производственной ¦
¦ ¦деятельностью ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Земли, предоставленные общественным и оборонным спортивно- ¦
¦ ¦техническим организациям ¦
+-----+------------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Земли полосы отвода железных дорог, предоставленные ¦
¦ ¦предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного ¦
¦ ¦транспорта ¦
L-----+-------------------------------------------------------------


Настоящая классификация используется для расчета арендной платы.





Утверждена
решением
районной Думы
от 17.02.2004 № 196

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(введена Решением Пестовской районной Думы
от 27.12.2004 № 242)

Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб x S, где:

Аг - годовой размер арендной платы;
Аб - размер базовой арендной ставки;
S - площадь земельного участка.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров,