|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Новгородского района от 28.06.2005 № 526
"О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)"
(вместе со "СТАВКАМИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)")
Официальная публикация в СМИ:
"Звезда", № 26, 01.07.2005
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 24.07.2008 № 1036.
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2005 г. № 526
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, распоряжением Администрации Новгородской области от 31.01.2005 № 26-рз "Об областных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) взимается с нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
------------------------------------------------------------------
Пункт 3 вступает в силу со дня принятия соответствующих нормативных правовых актов Администрацией района (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
3. Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с граждан, признанных в установленном действующим законодательством порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
4. Установить, что пункт 3 настоящего постановления вступает в силу со дня принятия соответствующих нормативных правовых актов Администрацией района.
5. Опубликовать данное постановление в районной газете "Звезда".
Глава района
В.А.КАЛИНИН
Утверждены
постановлением
Администрации района
от 28.06.2005 № 526
СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
------------------------------T---------------T------------------¬
¦ ¦Ставка платы за¦ Ставка платы за ¦
¦ ¦ наем 1 кв. м ¦наем 1 кв. м общей¦
¦ ¦ общей площади ¦площади на первых ¦
¦ ¦ (руб.) ¦и последних этажах¦
¦ ¦ ¦ (руб.) ¦
+-----------------------------+---------------+------------------+
¦1. Дома до 5 этажей ¦ ¦ ¦
¦ (включительно): ¦ ¦ ¦
+-----------------------------+---------------+------------------+
¦ крупнопанельные ¦ 1,05 ¦ 0,95 ¦
+-----------------------------+---------------+------------------+
¦ кирпичные ¦ 1,31 ¦ 1,18 ¦
+-----------------------------+---------------+------------------+
¦2. Дома улучшенной планировки¦ 1,37 ¦ 1,23 ¦
¦ (соотношение общей площади¦ ¦ ¦
¦ к жилой 2:1 и выше) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------+---------------+------------------+
¦3. Дома со стенами смешанными¦ 0,95 ¦ 0,86 ¦
¦ и деревянными ¦ ¦ ¦
L-----------------------------+---------------+-------------------
Примечание. Размер ставки платы за наем в коммунальных квартирах устанавливается за 1 кв. м общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей.
Утверждена
постановлением
Администрации района
от 28.06.2005 № 526
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (далее - платы за наем). Доходы от платы за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на реновацию (полное восстановление) жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением за наем жилых помещений, зачисляются в доход районного бюджета и используются строго по целевому назначению для восстановления и проведения капитального ремонта жилья.
Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья.
Величина ставки платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.
Для расчета базовой ставки платы за наем учитывается средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда.
Б x Н
А = -----, где
12
А - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
Б - балансовая стоимость общей площади всех зданий с учетом капитальности в действующих ценах (в руб.);
12 - количество месяцев в году;
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий.
Средняя базовая ставка (Сб) ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м площади (в руб.):
А
Сб = ---, где
S
А - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений;
S - общая площадь жилых зданий.
Базовая ставка платы за наем применяется в типовом жилищном фонде. Типовым жилищным фондом являются крупнопанельные блочные здания до пяти этажей включительно, имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо- и теплоснабжение, горячее водоснабжение. Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяется коэффициент, учитывающий:
потребительские свойства домов - Кд.
Значения коэффициентов Кд:
1. Дома до 5 этажей включительно:
крупнопанельные 1,0
кирпичные 1,25
2. Дома улучшенной планировки
(соотношение общей площади
к жилой 2:1 и выше) 1,3
3. Дома со смешанными и
деревянными стенами 0,9
Примечание. Ставка за наем в квартирах первых и последних этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,9.
В результате ставки платы за наем конкретного жилого помещения рассчитываются по формуле:
С = Сб x Кд
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
