|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 08.02.2006 № А44-6356/2005-11
<ИСК АДМИНИСТРАЦИИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ, ПОЛУЧЕННОГО ОТВЕТЧИКОМ В СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНЯТОГО НЕЖИЛЫМ СТРОЕНИЕМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2006 года Дело № А44-6356/2005-11
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Великого Новгорода к ООО "З" о взыскании 1 873 228 руб. 95 коп.,
установил:
Администрация Великого Новгорода обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "З" (далее - ООО "З") о взыскании 1 873 228 руб. 95 коп. неосновательного обогащения, полученного ответчиком в связи с использованием земельного участка, занятого нежилым строением - гостиницей "Россия", расположенной по адресу: Великий Новгород, набережная Александра Невского, и принадлежащей ответчику на праве собственности.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, отзыва не представил, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, Арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ООО "З" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 октября 2004 года приобрело право собственности на нежилое строение общей площадью 5550,8 кв. м - гостиницу "Россия", расположенную в г. Великий Новгород по набережной А.Невского, д. 19/1.
Переход права собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован Учреждением юстиции 16.11.2004 за № 53-01/11-84/2004-046.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела не следует, что спорный земельный участок принадлежал прежнему собственнику недвижимости (ООО "Т") на праве аренды - отсутствуют правоустанавливающие документы.
С учетом изложенного и учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у ООО "З", суд полагает, что ООО "З", будучи собственником гостиницы, использовало земельный участок без законных оснований.
В соответствии со ст. 1 Закона "О плате за землю" и ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются налог и арендная плата. Учитывая, что ООО "З" не является собственником спорного земельного участка, оно должно производить платежи за пользование землей исходя из размера арендной платы.
Расчет неосновательного обогащения обоснованно исчисляется истцом исходя из общей площади земельного участка в размере 8759 кв. м и базовых ставок размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде в 2004 - 2005 гг., утвержденных Думой Великого Новгорода.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актам или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
Взыскать с ООО "З" в пользу Администрации Великого Новгорода 1 873 228 руб. 95 коп.
Взыскать с ООО "З" в доход федерального бюджета 13 466 руб. 14 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
