Законодательство
Новгородской области

Бланк претензии на некачественный товар
Батецкий р-н
Боровичский р-н
Валдайский р-н
Волотовский р-н
Демянский р-н
Крестецкий р-н
Любытинский р-н
Маловишерский р-н
Маревский р-н
Мошенской р-н
Новгородская область
Новгородский р-н
Окуловский р-н
Парфинский р-н
Пестовский р-н
Поддорский р-н
Солецкий р-н
Старорусский р-н
Хвойнинский р-н
Холмский р-н
Чудовский р-н
Шимский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 20.05.1996 № 70/12
<ИСК КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ Г. НОВГОРОДА К НОВГОРОДСКОМУ СОЮЗУ КРЕСТЬЯНСКИХ ХОЗЯЙСТВ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ КООПЕРАТИВОВ "ВЕЧЕ" О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 1996 года Дело № 70/12

(извлечение)

Рассмотрев в заседании суда дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новгорода к Новгородскому Союзу крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов "Вече" о взыскании 12 350 064 руб.,

установил:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 6 562 202 руб. и пени за просрочку указанной платы в сумме 5 787 862 руб., мотивируя это тем, что Союз КХ и с/х кооперативов согласно договору аренды № 257 от 30.07.93 не оплатил арендную плату с 1 января по 31 октября 1995 года из базовой ставки арендной платы, утвержденной распоряжением Администрации г. Новгорода № 1722рг от 03.07.95, за что истцом начислены пени в размере 0,7 % за каждый день просрочки оплаты с 16.11.95 по 20.03.96.
Расчет пени сделан на основании указанного распоряжения и п. 4.1. проекта договора № 1417 от 12.10.95.
В судебном заседании истец свои требования изменил, прося суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 10 месяцев 1995 года в сумме 2 188 583 руб., исходя из согласованных сторонами ставок арендной платы в приложении к договору № 257, установленных распоряжением Администрации г. Новгорода № 1186рз от 08.07.94 и пени в размере 0,3 % установленных договором от 30.07.93 за 126 дней просрочки в сумме 827 284 руб.
Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, однако в судебном заседании измененные требования признал полностью, считая их обоснованными.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в сумме 3 015 867 руб.
Предоставление ответчику земельного участка площадью 706 кв. м по ул. Троицкой-Пробойной д. 30/2 (Пролетарской) в пользование на условиях аренды подтверждается договором № 257 от 30.07.93, распоряжением Администрации г. Новгорода № 2813рз от 31.01.92.
Согласно п. 2.7. указанного договора Арендатор (ответчик) обязался ежегодно вносить ежегодную арендную плату не позднее 15 ноября, размер которой определяется соглашением сторон.
Размер окончательно согласованной ставки арендной платы на 1995 год сторонами определен 14.06.94 в приложении к договору № 257 в сумме 2 626 300 руб. в год.
Поэтому мнение ответчика о том, что для определения размера задолженности за 10 месяцев 1995 года следует применять согласованную сторонами ставку, вытекает из условий договора от 30.07.93, от 21 Закона РФ "О плате за землю" № 1738-1 от 11.10.91 с последующими изменениями и дополнениями.
Ссылка истца на распоряжение Администрации г. Новгорода № 1722рг от 03.07.95, которым на 1995 год установлены базовые размеры арендной платы, согласно которому ответчику начислена арендная плата в сумме 6 565 800 руб. неправомерна, так как изменение условий договора аренды согласно п. 1 ст. 86 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик допускается только по соглашению сторон. Это положение нашло подтверждение в ст. 450 ГК РФ.
Изменение цены (арендной платы) после заключения договора согласно ст. 424 ГК РФ допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.
Соглашение сторон об изменении условий договора по арендной плате на 1995 год сторонами не производилось.
Распоряжение Администрации не является законом, противоречит вышеназванным статьям Основ... и ГК РФ.
Задолженность по арендной плате может быть определена исходя из согласованных сторонами 19 июля 1994 года ставок арендной платы в сумме 2 826 300 руб. в год.
Применение в первоначальном расчете пени неустойки в размере 0,7 % за каждый день просрочки оплаты истцом сделано в нарушение п. 2.2. договора № 257, предусматривающим пени в размере 0,3 %. Ссылка истца на п. 4.1. проекта договора 1417 от 12.10.95 и распоряжение Администрации г. Новгорода № 449рг от 15.02.96, которым установлены пени на сумму недоимки по арендным платежам на землю на 1995 год в размере 0,7 %, является неправомерным и судом во внимание не принимается.
Просрочка оплаты в 126 дней, уточненный расчет суммы пени, сделанный исходя из условий договора № 257, сторонами не оспаривается и с бесспорностью подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. 124 - 127, 134 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с р/с Новгородского Союза крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов "Вече" в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новгорода задолженность по арендной плате в сумме 2 188 583 руб. и пени за просрочку оплаты в сумме 827 284 руб. В остальной части иска отказать.
Взыскать с р/с Новгородского Союза крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов "Вече" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 145 055 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Судья
А.В.ЧЕПРАСОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров,