|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 20.03.1997 № А44-651/97-С5
<ИСК ПРОКУРОРА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ К КУГИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ФОНДУ ИМУЩЕСТВА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ТОО "ЧУДОВСКАЯ ПМК" О ПРИЗНАНИИ РЕШЕНИЯ КУГИ И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 1997 года Дело № А44-651/97-С5
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прокурора Новгородской области к КУГИ Новгородской области, Фонду имущества Новгородской области, ТОО "Чудовская ПМК" о признании частично недействительным решения КУГИ и договора купли - продажи,
установил:
Прокурор в соответствии со ст. 41 АПК РФ в защиту государственных и общественных интересов предъявил в арбитражный суд иск и просит признать недействительным решение КУГИ Новгородской области № 1000 от 18.12.92 "Об утверждении заключения экспертной комиссии и комиссии по приватизации государственного имущества, арендуемого арендным предприятием "Чудовская ПМК" в части включения в состав приватизируемого имущества стоимости общежития по ул. Новгородская, 13 в г. Чудово и договор купли - продажи приватизируемого имущества в данной части, заключенный между Фондом имущества Новгородской области и ТОО "Чудовская ПМК" от 10.01.93, как противоречащий действующему законодательству.
В судебном заседании Прокурор заявленные требования поддержал.
Ответчики иск не признали, мотивируя тем, что Прокуратурой пропущен срок исковой давности на предъявление подобного иска, сделка не может быть признана ничтожной, поскольку на момент ее заключения основания для ее заключения имелись.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Договор купли - продажи имущества в процессе приватизации от 10.01.93 относится к оспоримой сделке, для которых ст. 181 ГК РФ установлен срок исковой давности по признанию такой сделки недействительной - 1 год, со дня, когда истец узнал или должен был знать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В судебном заседании Прокурор пояснил, что о решении КУГИ о включении стоимости общежития в уставный капитал ТОО "Чудовская ПМК" ему стало известно только в январе 1997 г. после поступления жалоб жильцов общежития по рассмотрению которых было заведено надзорное производство. Начальным моментом течения срока исковой давности по требованиям о признании недействительными решения КУГИ Новгородской области № 1000 от 18.12.92 и договора купли - продажи № 54 от 10.01.93 в части включения в уставный капитал ТОО "Чудовская ПМК" стоимости общежития следует считать январь 1997 года.
В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР и Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" общежития являются жилыми помещениями и входят в состав жилищного фонда. Согласно законам РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", "О приватизации жилищного фонда в РФ", "Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", утвержденным 11.06.92, приватизация жилого фонда данным законодательством не регулировалась, жилой фонд не мог быть включен в состав приватизируемого имущества и действовавшее законодательство не предусматривало приватизацию жилых помещений в общежитиях.
Законом РФ от 23.12.92 "О внесении изменений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", статья 18 данного нормативного документа, ранее предусматривавшая возможность приватизации жилого фонда одновременно с приватизацией предприятий, была изменена и из нее исключена приватизация жилого фонда.
Другого механизма приватизации жилья на период заключения договора купли - продажи имущества государственного предприятия "Чудовская ПМК" от 10.01.93 не существовало.
С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что договор купли - продажи в части включения общежития по ул. Новгородская, 13, расположенного в г. Чудово в приватизируемую массу имущества в соответствии со ст. 168 ГК РФ является недействительным, как сделка, совершенная в нарушение законодательства о приватизации, и суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что приватизация производилась способом выкупа арендованного имущества в соответствии с законодательством об аренде.
Руководствуясь ст. ст. 124 - 127, 134, 135 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Признать решение КУГИ Новгородской области от 18.12.92 № 1000 "Об утверждении заключения экспертной комиссии по приватизации государственного имущества, арендуемого арендным предприятием "Чудовская ПМК" недействительным в части включения в акт оценки стоимости имущества общежития по адресу: г. Чудово, ул. Новгородская, дом 13, стоимостью 578,3 тыс. руб.
Признать договор купли - продажи № 54 от 10.01.93, заключенный между Фондом имущества Новгородской области и ТОО "Чудовская ПМК" в части включения общежития в состав приватизируемого имущества недействительным. Обязать каждую из сторон по данной сделке возвратить другой стороне все полученное по сделке в порядке, предусмотренном ст. 167 ГК РФ.
Взыскать с р/с ТОО "Чудовская ПМК" в доход бюджета Российской Федерации госпошлину по иску в сумме 834 900 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Председательствующий
А.В.ДЕГТЕВ
Судьи
И.Г.ЛАРИНА
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
