|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 09.07.1997 № А44-1155/97-С2
<ИСК КУМИ Г. НОВГОРОДА К НОВГОРОДСКОМУ ТОО "РТП "РОНТЕКС" О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 1997 года Дело № А44-1155/97-С2
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУМИ г. Новгорода к Новгородскому ТОО "РТП "Ронтекс" о взыскании 111 528 900 руб., расторжения договора аренды и выселении,
установил:
КУМИ г. Новгорода обратилось с иском к Новгородскому ТОО "РТП "Ронтекс" о взыскании 111 528 900 руб., расторжении договора аренды в отношении нежилого помещения по адресу г. Новгород, ул. Б.Московская, 24 и обязании ответчика освободить указанное помещение.
Определением арбитражного суда по настоящему делу от 11.06.97 надлежащим ответчиком признано ТОО "Рознично - оптовое предприятие "Ронтекс".
В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды помещения № 802 от 17.04.94 сроком действия по 31.12.2004, согласован размер арендной платы, порядок и сроки платежа, в т.ч. путем зачета стоимости ремонтно - реставрационных работ в помещении. В нарушение условий договора ответчик не производил оплату за аренду и не представил доказательства выполнения ремонтно - реставрационных работ, уклонился от согласования размера арендной платы на 1996 г. и 1997 г. Задолженность по арендной плате начислена за 1995 - 1996 годы в сумме, согласованной протоколом разногласий на 1995 г. и составляет 111 528 900 руб.
Требование о досрочном расторжении договора заявлено в связи с уклонением ответчика как арендатора от оплаты аренды и согласования размера арендной платы на основании п. п. 9, 25 договора.
В судебном заседании истец в порядке ст. 37 АПК РФ изменил исковые требования: включил в задолженность по арендной плате период аренды 1994 г. и I квартал 1997 г., уточнил сумму задолженности за 1995 г. и 1996 г. согласно распоряжений Администрации г. Новгорода и городской Думы по утверждению ставок арендной платы за муниципальное имущество.
Уточненная сумма требований составляет 107 056 575 руб.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Требование истца в части взыскания задолженности по арендной плате, уточненное в порядке ст. 37 АПК РФ, подтверждается договором аренды № 802, расчетом, др. материалами дела, не оспорено ответчиком, подлежит удовлетворению.
Требование о досрочном расторжении договора заявлено в иске от 08.04.97, тогда как 02.04.97 ответчик дал добровольно согласие на досрочное расторжение договора, что предусмотрено п. 24 договора.
В связи с изложенным, договор аренды следует считать расторгнутым по соглашению сторон, иск в данной части беспредметен и подлежит отклонению.
Поскольку ответчик не представил доказательств освобождения спорного помещения с составлением соответствующего передаточного акта, требование об обязании освободить помещение арбитражный суд находит необоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 124 - 128, 135 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с ООО "Рознично - оптовое предприятие "Ронтекс" г. Новгорода в пользу КУМИ г. Новгорода 107 056 575 руб.
Обязать ООО "Рознично - оптовое предприятие "Ронтекс" г. Новгорода возвратить КУМИ г. Новгорода в месячный срок по акту нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Новгород, ул. Б.Московская, 24 в связи с расторжением договора аренды № 802 от 17.04.94.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Рознично - оптовое предприятие "Ронтекс" г. Новгорода в доход бюджета РФ госпошлину 4 511 871 руб.
Исполнительные листы выдать по вступлению решения в законную силу.
Судья
Т.А.ДМИТРИЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
