|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 28.01.1998 № А44-2943/97-С2
<ИСК НОВГОРОДСКОГО АО "СПЕКТР" К АО "НОВГОРОДМЕБЕЛЬ" О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ, ПЕНИ И ПРОЦЕНТОВ В СВЯЗИ С ПРОСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 января 1998 года Дело № А44-2943/97-С2
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Новгородского АО "Спектр" к АО "Новгородмебель" о взыскании 16 817 872 руб.,
установил:
Истец взыскивает с ответчика 16 817 872 руб. - задолженность по арендной плате за землю, пени и проценты в связи с просрочкой платежа.
В обоснование своих требований истец указал, что 29.12.94 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 14 на 1995 г.; в договоре согласован размер арендной платы, порядок и сроки платежа. Арендная плата не уплачена, задолженность за 1995 год составляет 5 239 815 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа за 1995 год за период с 15.04.95 (срок платежа за I квартал) по 03.12.97 (день предъявления иска) составляют 2 545 257 руб.
В 1996 году ответчик продолжал пользоваться земельным участком на условиях договора № 14 в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ до 31.07.96, когда между сторонами был заключен договор аренды № 13 на 1 год, т.е. до 31.07.97. Задолженность по арендной плате за 1996 год погашена встречной поставкой 20.11.96 товаров на сумму 6 102 624 руб. С 01.01.97 арендная плата не вносилась. По истечении срока действия договора № 13 ответчик продолжал пользоваться земельным участком и на основании акта от 24.10.97 обязался освободить участок до 28.10.97. Задолженность за период с 01.01.97 по 28.10.97 с учетом увеличения размера арендной платы с 23.07.97 составляет 6 024 049 руб. В соответствии с условиями договора № 13 и протокола разногласий к нему за нарушение сроков внесения арендной платы в 1997 году с ответчика взыскивается пеня 2 269 920 руб. Кроме того, за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа по аренде за 1997 год с ответчика взыскиваются проценты 438 851 руб.
В судебном заседании истец в порядке ст. 37 АПК РФ уменьшил сумму иска до 15 130 584 руб. в результате отказа от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа в 1997 году; начисления процентов в связи с просрочкой платежа за период с 01.01.96 по 31.07.96, исправления арифметической ошибки при определении первоначальной суммы иска.
Ответчик требования истца признал частично по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Факт и сумма задолженности платежа за аренду земельного участка за 1995 год - 5 239 815 руб. - подтверждается договором № 14 от 29.12.94, расчетом и признается ответчиком.
Фактически признается ответчиком и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа за 1995 год. - 2 545 237 руб. Ссылку ответчика на наличие вины кредитора в образовании задолженности за 1995 г. для снижения размера начисленных за этот период процентов в соответствии со ст. 404 ГК РФ арбитражный суд находит необоснованной.
В договоре № 14 регламентирован порядок внесения арендной платы; наличие обстоятельств, препятствующих ответчику по вине истца произвести расчет по аренде, ответчик не представил.
Требования в сумме 4 239 815 руб. - основной долг и 2 545 237 руб. - проценты на основании ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Обоснованными с учетом ч. 2 ст. 621 ГК РФ арбитражный суд считает доводы истца о сохранении между сторонами договорных отношений, предусмотренных на 1995 год, в период с 01.01.96 по 31.07.96, поскольку ни одна из сторон до 31.07.96 не заявила о расторжении договора № 14 и ответчик продолжал пользоваться земельным участком. Утверждение ответчика о том, что по истечении действия договора № 14 31.12.95 он возвратил истцу участок до заключения нового договора № 13 с 31.07.96 опровергается перепиской сторон (письма № 1-223 от 31.07.96, № 31-197 от 01.07.96, № 2138 от 29.07.96 и др.), самим характером заключенного договора: земельный участок сдавался в аренду для размещения на нем основных средств ответчика, в т.ч. зданий и сооружений, которые не могли быть снесены и вновь восстановлены в течение января - июля 1996 года. С учетом погашения задолженности по арендной плате за 1996 год 20.11.96, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа за январь - июль 1996 г., подлежащие взысканию, составляют 277 822 руб. В соответствии с условиями договора № 13 за просрочку платежа за период с 01.08.96 по 31.07.97 подлежат взысканию пени в сумме 1 678 391 руб.
Поскольку с 01.01.97 ответчик арендную плату не вносил, истец обоснованно взыскивает задолженность по арендной плате до конца действия договора № 13, т.е. до 31.07.97. Кроме того, в связи с тем, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком и по истечении срока действия договора № 13, истец в соответствии со ст. 622 ГК РФ имеет право на получение арендной платы за август, сентябрь и 28 дней октября 1997 года, т.е. до того периода, когда ответчик обязался освободить участок. Задолженность по арендной плате за 1997 год с учетом ее повышения с 23.07.97 составляет 4 883 505 руб.
Утверждение истца о действии в указанный период договора аренды № 13 в порядке ч. 2 ст. 621 ГК РФ арбитражный суд во внимание не принимает, т.к. из переписки сторон усматривается отсутствие у ответчика намерений на продолжение арендных отношений.
В связи с изложенным, арбитражный суд считает необоснованным начисление пеней за просрочку платежа в период с 01.08.97 со ссылкой на договор № 13. За просрочку платежа в указанный период могут быть взысканы проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Ответчик не возражает против удовлетворения иска по взысканию пеней в этот период в качестве подлежащих взысканию процентов. При этом, ответчик обоснованно указывает, что начисление процентов следует производить только с 28.10.97 с учетом предарбитражного предупреждения № 31-399 от 24.09.97, в котором производство оплаты за аренду увязано с днем освобождения земельного участка ответчиком. Подлежащая взысканию сумма процентов за указанный период составляет 47 125 руб.
Резолютивная часть решения излагается с учетом постановления Правительства РФ № 1182 от 18.09.97.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 395, 614, 621, 622 ГК РФ, ст. ст. 124 - 128, 134, 135 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с АО "Новгородмебель" в пользу Новгородского АО "Спектр" основной долг 10 123 руб. 30 коп., 2 870 руб. 20 коп. - проценты и 1 678 руб. 30 коп. - пени за просрочку платежа.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с АО "Новгородмебель" в доход бюджета РФ госпошлину 674 руб. 10 коп.
Взыскать с Новгородского АО "Спектр" в доход бюджета РФ госпошлину 98 руб. 60 коп.
Исполнительные листы выдать по вступлению решения в законную силу.
Судья
Т.А.ДМИТРИЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
