Зажигательный праздник организует Тамада на свадьбу в Костроме не дорого. tamada-k.ru
|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 30.03.1998 № А44-389/98-С4
<ИСК ПЕССКОГО ООО "ФОРТУНА" К ТОО "УНИВЕРСАЛЬ" ХВОЙНИНСКОГО РАЙОНА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗА ВЫКУПЛЕННОЕ АРЕНДОВАННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 06.07.1998 № А44-389/98-С4 данное решение оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 1998 года Дело № А44-389/98-С4
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Песского ООО "Фортуна" к ТОО "Универсаль" Хвойнинского района о признании права собственности за выкупленное арендованное нежилое помещение,
установил:
Истец обратился с исковым заявлением о признании права собственности на выкупленное в порядке договора аренды с правом выкупа нежилое помещение (магазин) общей площадью 157 кв. метров. При этом указал, что 14 ноября 1996 г. стороны заключили между собой договор № 3 на аренду нежилого помещения с правом последующего выкупа. По состоянию на 9 января 1998 года ООО "Фортуна" полностью перечислило ответчику оговоренную в договоре выкупную стоимость магазина равную 111 956 700 руб. (цены 1997 года), однако ТОО "Универсаль" отказалось подписывать договор купли - продажи и акт приемки - передачи, мотивируя это тем, что ООО "Фортуна" не оплатило НДС в сумме 22 391 340 руб.
В судебном заседании истец иск поддержал и просил признать за ним право собственности на выкупленное нежилое помещение. Ответчик считает требования истца неправомерными и не подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.
Согласно п. 1.3 договора от 14.11.96 в момент, когда арендатор полностью выплачивает арендодателю оговоренную стоимость магазина, магазин автоматически переходит в полную собственность ООО "Фортуна". Этот пункт договора соответствует требованиям ст. 624 ГК РФ. Необходимо лишь осуществить действия, предусмотренные ст. 223 ГК РФ в части регистрации прав на недвижимое имущество.
Обусловленная договором выкупная цена магазина составляет 111 956 700 руб. Это зафиксировано в п. 4.5 договора и отдельно дополнительно подтверждено в п. 7.1 раздела "Особые условия".
В силу ст. 624 ГК РФ в договоре может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечению срока аренды или при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Выкупная цена сторонами согласована. При расчетах в платежных документах указывалась сумма НДС, т.е. в договорную стоимость магазина изначально заложен и включен НДС.
Ни пункт 4.5, ни пункт 7.1 договора аренды нежилого помещения с правом последующего выкупа не указывают в качестве дополнительного условия сверх выкупной цены сумму НДС.
Выкупная цена магазина окончательная, с учетом оплаченного ООО "Фортуна" налога на добавленную стоимость, что подтверждено документально.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 624 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 124 - 127, 134 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Фортуна" право собственности на выкупленное в порядке договора аренды с правом выкупа нежилое помещение общей площадью 157 (сто пятьдесят семь) квадратных метров, находящееся по адресу: Новгородская область, Хвойнинский район, п. Юбилейный, ул. Солнечная, д. 1.
Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью "Универсаль" Хвойнинского района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фортуна", п. Песь Хвойнинского района, 834 руб. 90 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Судья
В.С.РУСЕЦКИЙ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
