|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 30.06.1999 № А44-1895/99-С12
<ИСК НОВГОРОДСКОГО АООТ "СТЭМЗ" К НОВГОРОДСКОМУ ООО "ВИВАТ" О ВЗЫСКАНИИ ДОГОВОРА И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 1999 года Дело № А44-1895/99-С12
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Новгородского АООТ "СТЭМЗ" к Новгородскому ООО "Виват" о взыскании 89 929 руб. 48 коп.,
установил:
Истец просит взыскать с ответчика 89 929 руб. 48 коп. и расторгнуть с ООО "Виват" заключенные договора аренды от 20.08.1996 вместе с дополнительным соглашением от 14.04.1998 и договор от 01.03.1997, мотивируя это тем, что согласно договору от 20.08.1996 ответчику в аренду сдано производственное помещение площадью 431,3 кв. м и бытовое помещение площадью 18 кв. м. Согласно договору от 01.03.1997 ответчику в аренду сдана комната на 3 этаже АБК.
Свои обязательства по оплате арендованных у истца площадей ответчик с октября 1997 года не выполнил, о чем свидетельствует наличие задолженности по арендной плате.
Согласно п. 8 договора от 20.08.1996 и п. 4.1 договора от 01.03.1997 ответчику была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.
Истец в судебном заседании уточненный иск поддержал, пояснив, что взыскивает с ответчика задолженность за неоплаченную электроэнергию по выставленным счетам, в которых учитывались показания электросчетчика, находящегося в арендуемом ООО "Виват" помещении, закрытом для доступа посторонних лиц. Показания снимались в присутствии должностных лиц ответчика.
Ответчик в судебном заседании иск признал.
Он признал обоснованным взыскание задолженности в сумме 10 243 руб. 48 коп. Не оспаривая правильность расчета пеней, заявил устное ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, а также о снижении размера подлежащей взысканию госпошлины, мотивируя это тяжелым имущественным и финансовым положением.
Требования истца в части расторжения договора аренды от 20.08.1996 с дополнительным соглашением к нему от 14.09.1998 не признал, мотивируя это тем, что истец своим письмом от 20.07.1998 № 90/1 расторг указанный договор. О факте расторжения указанного договора свидетельствуют материалы дела номер А44-2591/98-С12.
Требования истца в части расторжения договора от 01.03.1997 признал обоснованными.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Задолженность за оказанные услуги по подаче электроэнергии с августа 1997 г. по август 1998 г. по договорам аренды от 20.08.1996 и от 01.03.1997, оплаченные истцом - электроснабжающей организацией, в сумме 10 243 руб. 48 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком признана в судебном заседании. Ответчик не отрицает факт получения от истцов номеров счетов-фактур, перечисленных в расчете пеней в дни их выписки.
Обязанность ответчика производить оплату за электроэнергию согласно показаний электросчетчика по тарифам Энергосбыта по выставленным Арендодателем счетам вытекает из п. 2 договора от 20.08.1996, п. 3.3 договора от 01.03.1997 в сроки до 15 числа текущего месяца.
За просрочку оплаты в установленные сроки истцом начислены пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки (п. 4 договора от 20.08.1996 и п. 3.4 договора от 01.03.1997) исходя из суммы задолженности без учета НДС.
Обоснованность расчета пеней, размер пеней, сумма долга, из которого они начислены, период просрочки оплаты ответчиком не оспаривается.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, арбитражный суд счел необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму взыскиваемых пеней до 15 000 руб. с отнесением расходов по госпошлине со всей суммы (с 66 405 руб.), т.к. иск в этой части обоснован по праву.
Арбитражный суд согласен с возражениями ответчика, считающего, что письмом от 20.07.1999 истец согласно п. 8 договора воспользовался своим правом, расторг договор на аренду помещений от 20.06.1998 и дополнительное соглашение № 1 к указанному договору. Этот вывод суд также делает на основании материалов дела № А44-2591/98-С12 по иску ООО "Виват" к АООТ "СТЭМЗ" о взыскании 34 421 руб. 80 коп.
Истец в судебном заседании указанные доводы счел убедительными, а свой иск в этой части необоснованным.
Требования истца в части расторжения договора аренды от 01.03.1997 ответчик признал обоснованными.
Материалами дела доказан факт невыполнения ответчиком обязательств по оплате (в т.ч. за электроэнергию) в установленные договором сроки. Истец, руководствуясь п. 4.1 договора, вправе расторгнуть договор в случае, если Арендатор не внес арендную плату в течение 2 месяцев.
Учитывая ходатайство сторон, их тяжелое имущественное и финансовое положение (АООТ "СТЭМЗ" ликвидируется), руководствуясь п. 3 ст. 5 Закона РФ "О государственной пошлине", счел возможным снизить размер подлежащей взысканию госпошлины с исковых требований неимущественного характера с каждой из сторон 1 669 руб. 80 коп. до 669 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст. ст. 450, 451, 619, 309 ГК РФ, ст. ст. 124 - 127, 134 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Новгородского ООО "Виват" в пользу АООТ "Завод сантехнических и электромонтажных заготовок" задолженность в сумме 10 243 руб. 48 коп. и пени в сумме 15 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Расторгнуть договор аренды комнаты площадью 17,8 кв. м в АБК № 25 на третьем этаже от 1 марта 1997 года, заключенный между АООТ "СТЭМЗ" и Новгородским ООО "Виват". В иске в части расторжения договора аренды производственных площадей общей площадью 431,3 кв. м и бытового помещения площадью 18 кв. м от 20.08.1996, заключенного между АООТ "СТЭМЗ" и ООО "Виват" и дополнительного соглашения от 14.04.1998 к указанному договору, отказать.
Взыскать с Новгородского АООТ "СТЭМЗ" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1 156 руб. 90 коп.
Взыскать с Новгородского ООО "Виват" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3 480 руб. 50 коп.
Исполнительные листы выдать после выступления решения в законную силу.
Судья
А.В.ЧЕПРАСОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
