|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений Арбитражного суда, не вступивших в законную силу, от 20.09.1999 № А44-1867/99-С12
<АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА ЗАО "БОРОВИЧСКИЙ МЯСОКОМБИНАТ" НА РЕШЕНИЕ СУДА ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ТОРГОВ, ПРОТОКОЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 01.12.1999 № А44-1867/99-С12 данное постановление оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ
ПО ПРОВЕРКЕ ЗАКОННОСТИ И ОБОСНОВАННОСТИ РЕШЕНИЙ
АРБИТРАЖНОГО СУДА, НЕ ВСТУПИВШИХ В ЗАКОННУЮ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 1999 года Дело № А44-1867/99-С12
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Боровичский мясокомбинат" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 26.07.1999 по делу № А44-1867/99-С12 (Судья Чепрасов А.В.),
установил:
Предприниматель Фомин В.В. обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО " Боровичский мясокомбинат", ООО "Инвестцентр", службе судебных приставов по г. Боровичи и Боровичскому отделению Новгородского областного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительными торгов по продаже магазина по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 15а, состоявшихся 12.04.1999, заключенного по результатам торгов договора купли - продажи от 12.04.1999 (протокола о результатах торгов), а также свидетельства о праве собственности на магазин по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 15а, выданного ЗАО "Боровичский мясокомбинат". В качестве 3-го лица привлечено отделение Сбербанка № 1920 г. Боровичи.
В обоснование своих требований истец указал, что по исполнительному листу № 007129 от 08.02.1999, выданному арбитражным судом Новгородской области на взыскание с истца в пользу Отделения Сбербанка № 1920 г. Боровичи задолженности по кредитному договору в сумме 76 846 руб., было возбуждено исполнительное производство № 339-н (постановление судебного пристава - исполнителя Нуштаевой Л.Н. от 12.02.1999).
В рамках указанного исполнительного производства на торгах, проведенных ООО "Инвестцентр" в г. Боровичи 12.04.1999, покупателю ЗАО "Боровичский мясокомбинат" был продан принадлежащий истцу магазин, расположенный по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 15а, за 116 000 руб. Покупатель получил свидетельство о праве собственности на магазин.
Истец считает, что при проведении торгов нарушены требования ст. ст. 54, 62 Закона РФ "Об исполнительном производстве", поскольку арест на магазин в установленном порядке не налагался, документы по наложению ареста на имущество составлены задним числом, соответственно, несвоевременно составлены заявка на проведение торгов и акт о передаче магазина на реализацию. Кроме того, в нарушение ст. 448 ГК РФ не соблюден срок публикации объявления о проведении торгов, в извещении о проведении торгов не определен надлежащим образом предмет торгов и т.п. Истец указывает, что в соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением установленных правил, признаются недействительными.
В процессе рассмотрения дела арбитражный суд заменил службу судебных приставов г. Боровичи в порядке ст. 36 АПК РФ надлежащим ответчиком - Управлением юстиции администрации Новгородской области; исключил из числа ответчиков Новгородское областное учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и привлек его в качестве 3-го лица на стороне ответчика без самостоятельных требований.
Ответчики и 3-и лица иск не признали по мотивам, изложенным в отзывах.
Арбитражный суд иск полностью удовлетворил, указав, что торги проведены с нарушением ст. 62 Закона РФ "Об исполнительном производстве" и ст. 448 ГК РФ, а потому являются недействительными. Соответственно, недействительными признаны протокол о результатах торгов недвижимого имущества № 5301 от 12.04.1999 и свидетельство о праве собственности на магазин, выданное ЗАО "Боровичский мясокомбинат.
В апелляционной жалобе ЗАО "Боровичский мясокомбинат" не оспаривает законность и обоснованность решения в части признания недействительными торгов и протокола по результатам торгов, просит отменить решение в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на магазин, выданного ему Новгородским областным учреждением по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом податель жалобы ссылается на неподведомственность указанных споров арбитражному суду, считая, что свидетельство о регистрации права собственности не относится к ненормативным актам государственных органов, органов местного самоуправления и иным нормативным актам, которые в соответствии со ст. 22 АПК РФ могут быть признаны недействительными арбитражным судом. Кроме того, ЗАО "Боровичский мясокомбинат" указывает в жалобе, что при рассмотрении иска в данной части арбитражным судом нарушено требование ст. 14 ч. 2 АПК РФ о коллегиальном рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд считает, что решение арбитражного суда 1-й инстанции подлежит отмене в связи с нарушением процессуальных норм права.
Доводы ЗАО "Боровичский мясокомбинат" о том, что свидетельство о регистрации права собственности не является ненормативным актом, который может быть обжалован в соответствии со ст. 22 АПК РФ, арбитражный суд во внимание не принимает.
Правоустанавливающий документ, послуживший основанием для выдачи ЗАО "Боровичский мясокомбинат" свидетельства о регистрации права собственности на магазин по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, 15а (протокол о результатах торгов указанного магазина № 5301 от 12.04.1999, заключенный между ООО "Инвестцентр" и ЗАО "Боровичский мясокомбинат"), признан арбитражным судом недействительным, и решение в данной части ответчик не оспаривает. Таким образом, в настоящее время отсутствует основание выдачи оспариваемого свидетельства о регистрации права собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не регулирует вопросы, связанные с действием выданных в соответствии с указанным законом свидетельств при признании недействительными (по сути - аннулировании) правоустанавливающих документов, на основании которых выданы свидетельства.
В то же время, с моментом государственной регистрации закон связывает момент приобретения права собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ), т.е. свидетельство о государственной регистрации является актом, порождающим правовые последствия, а потому может быть оспорен заинтересованным лицом, чьи законные интересы нарушены этим актом.
Ссылка ЗАО "Боровичский мясокомбинат" на то, что он является добросовестным приобретателем магазина, во внимание не принимается: по настоящему делу виндикационный иск в отношении магазина не предъявлялся и не рассматривался, и указанное выше обстоятельство не исследовалось. При возникновении спора об истребовании магазина и доказанности добросовестности ЗАО "Боровичский мясокомбинат" как покупателя при покупке спорного магазина у ЗАО "Боровичский мясокомбинат" появятся другие основания регистрации права собственности.
Указание в апелляционной жалобе на нарушение принципа коллегиальности при рассмотрении дела является обоснованным; по этому основанию решение подлежит отмене с принятием постановления по существу аналогичного решению суда 1-й инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 14, 134, 157 - 159 АПК РФ, арбитражный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-1867/99-С12 от 26.07.1999 отменить.
Признать недействительными: торги по продаже магазина по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 15а, состоявшиеся 12.04.1999; протокол о результатах торгов недвижимого имущества № 5301 от 12.04.1999, заключенный между ООО "Инвестцентр" и ЗАО "Боровичский мясокомбинат"; свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание магазина по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 15а, выданное ЗАО "Боровичский мясокомбинат" Новгородским областным учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ООО "Инвестцентр" в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 1 000 руб.
Выдать исполнительный лист.
Председательствующий
Т.А.ДМИТРИЕВА
Судьи
Л.А.КУРОПОВА
И.Г.ЛАРИНА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
