|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 10.11.1999 № А44-2436/98-С11
<ИСК АДМИНИСТРАЦИИ Г. НОВГОРОДА К ЦЕНТРАЛЬНОМУ БАНКУ РФ И ГЛАВНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ЦБ РФ ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И О ВЗЫСКАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 1999 года Дело № А44-2436/98-С11
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Новгорода к Центральному Банку РФ и Главному Управлению ЦБ РФ по Новгородской области о признании части сделки недействительной и взыскании 2 218 825 руб. 80 коп.,
установил:
Администрация г. Новгорода обратилась в арбитражный суд с иском к Центральному Банку Российской Федерации и Главному Управлению ЦБ РФ по Новгородской области о признании договоров № 1565 и № 1566 от 06.12.95, заключенных между Главным Управлением ЦБ РФ и Администрацией г. Новгорода, недействительными в части установления нулевого размера арендной платы и просила применить последствия недействительности части сделки, а именно: взыскать с Центрального Банка РФ в пользу Администрации г. Новгорода арендную плату за земельные участки по адресу: г. Новгород, ул. Славная, д. 33 и д. 36 за 1996 - 1998 гг. в сумме 2 218 825 руб. 80 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что нулевой размер арендной платы по договорам аренды противоречит ст. 1 Закона РФ "О плате за землю", в соответствии с которой использование земли в РФ является платным.
Представитель ответчика требования истца не признал по причинам, изложенным в отзыве.
Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Как видно из материалов дела, между сторонами 06.12.95 заключены два договора аренды земельных участков N№ 1565 и 1566 сроком на 10 лет.
Арендная плата по условиям указанных договоров на 1995 г. составляла нулевой размер. Договорами предусматривалась возможность изменения размера арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо - Западного округа от 03.03.99 внесены изменения в названные выше договора аренды, согласно которым с 03.03.99 по договору № 1565 установлена арендная плата в размере 864 307 руб. 20 коп. в год, по договору № 1566 - 165 811 руб. 20 коп. в год.
В соответствии со ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Таким образом, на день рассмотрения дела судом договора аренды с нулевым размером арендной платы отсутствуют, т.е. нет предмета спора.
Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительности ее части.
На момент заключения договоров аренды условие об арендной плате Основами законодательства об аренде относилось к числу существенных условий, при отсутствии которых договор считается незаключенным. Исходя из изложенного, недействительность условия об арендной плате влечет недействительность всей сделки, а не ее части.
Законодательством не предусмотрено применение последствий недействительности части сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 124 - 127, 134, 135 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
В иске отказать.
Судья
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
