|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 20.12.1999 № А44-3259/99-С1
<ИСК АДМИНИСТРАЦИИ В.НОВГОРОДА К НОВГОРОДСКОМУ АО "УСТР-98" ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 21.03.2000 № А44-3259/99-С1 данное решение отменено.
------------------------------------------------------------------
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Новгородской области от 27.01.2000 № А44-3259/99-С1 данное решение оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 1999 года Дело № А44-3259/99-С1
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации В.Новгорода об изменении условий договора,
установил:
Истец обратился с иском к ответчику об изменении размера арендной платы по договорам от 07.08.95 N№ 655, 656 аренды земельных участков.
Предложение истца повысить размер арендной платы в соответствии с увеличением базового размера арендной платы было отклонено письмами от 19.03.99 № 29, от 02.06.99 № 55, что послужило основанием для предъявления настоящего иска. Ответчиком данная оплата не принята в связи с ее завышением против ранее установленной оплаты в договорах.
По мнению ответчика, такой подход истца к определению размера арендной платы в соответствии с базовым размером противоречит законодательству, исходя из экономической ситуации следует признать правильным расчет арендной платы, установленной сторонами в договорах.
Из материалов дела установлено, что согласно ст. 452 ГК соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. После получения отказа другой стороны на предложение изменить договор, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд.
Между Администрацией г. Новгорода (арендодатель) и АОЗТ "УСТР-98" (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков. Из содержания текста договоров следует, что арендодатель вправе пересматривать размер арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Законом Российской Федерации "О плате за землю" Администрации г. Новгорода предоставлены права по установлению базовых размеров арендной платы.
Предложение истца повысить арендную плату в соответствии с базовым размером арендной платы, установленным на 1999 г. решением Новгородской городской Думы от 29.12.98 № 528, было отклонено, что подтверждается письмами от 19.03.99 № 29, от 02.06.99 № 55.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
В договоре стороны предусмотрели возможность изменения размера арендной платы. Данная оплата ответчиком не принята, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Ссылка ответчика на то, что его подход к определению размера арендной платы продиктован экономической ситуацией, не может быть принята во внимание, поскольку условие об оплате аренды земельных участков определено договором сторон и не противоречит Закону Российской Федерации "О плате за землю".
При таких обстоятельствах истец вправе настаивать на установлении арендной платы в соответствии с базовыми размерами на 1999 г. Поэтому следует внести изменения в пункты 2.1 договоров аренды земельных участков с момента вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 95, 124 - 135, 198 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Изменить пункты 2.1 договоров аренды земельных участков от 07.08.95 N№ 655,656 в соответствии с решением Новгородской городской Думы от 29.12.98 № 528 "Об утверждении на 1999 г. базовых размеров арендной платы за землю" с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с р/с АОЗТ "УСТР-98" в доход бюджета Российской Федерации госпошлину 1 673 руб. 80 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Судья
Г.М.БЕСТУЖЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
