|  |
РЕШЕНИЕ Новгородской городской Думы от 28.01.2000 № 843
"О СОЗДАНИИ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ",
"ФОРМОЙ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Новгород", № 11, 23.03.2000
Утратил силу в связи с принятием Решения Думы Великого Новгорода от 24.02.2005 № 75, вступившего в силу со дня его официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2000 г. № 843
О СОЗДАНИИ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО
ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ
В целях приведения статуса и состава муниципального жилищного фонда города в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", статьей 29 Федерального закона "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" Новгородская городская Дума решила:
1. Создать в составе муниципального жилищного фонда Великого Новгорода жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.
2. Утвердить прилагаемые:
Положение о муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов;
Форму договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.
3. Поручить Администрации города до 01.05.2000 привести в соответствие с настоящим решением состав муниципального жилищного фонда города и списки граждан, нуждающихся в получении жилья или улучшении жилищных условий.
4. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке.
5. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
А.В.КОРСУНОВ
Утверждено
решением
городской Думы
от 28.01.2000 № 843
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 29 Федерального закона от 02.08.95 № 122 "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" и устанавливает порядок создания муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста, инвалидов и предоставления в этом фонде помещений гражданам вышеназванных категорий.
2. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (далее именуемый фонд социального использования) создается органами местного самоуправления за счет средств городского бюджета, а также жилых помещений в домах - новостройках, освобождающихся и других жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3. Фонд социального использования включает жилые дома и жилые помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания.
4. Жилые помещения фонда социального использования не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.
5. Размер жилой площади помещений, предоставляемых гражданам из фонда социального использования, составляет не менее 9 кв. м на одного человека.
6. Жилые помещения фонда социального использования предоставляются участникам, инвалидам войны, членам семей погибших (согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РСФСР) в возрасте 60 лет и выше для женщин и 65 лет и выше для мужчин.
7. Основанием для признания названных категорий граждан нуждающимися в получении жилья из фонда социального использования и принятия их на учет является проживание в жилых помещениях:
размер жилой площади которых не превышает 9 кв. м на каждого члена семьи,
расположенных в домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, указанных в перечнях домов ветхого жилищного фонда и домов, подлежащих капитальному ремонту, утвержденных Администрацией города;
являющихся коммунальными квартирами и занятых несколькими семьями, независимо от родственных отношений, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание (по заключению лечебно - профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
являющихся служебными;
на условиях поднайма в домах муниципального жилищного фонда либо найма - в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, при отсутствии другой жилой площади и регистрации по месту жительства в Великом Новгороде;
расположенных на верхних этажах (от четвертого и выше) в домах без лифтов, инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, военнослужащих, ставших инвалидами вследствие выполнения интернационального долга, ветеранов войны - инвалидов 1 и 2 групп. Данные категории граждан вправе встать на учет по замене принадлежащего им жилого помещения на равноценное, расположенное на нижних этажах.
8. Гражданам, проживающим в помещениях фонда социального использования, не разрешается производить раздел занимаемого жилого помещения, регистрацию в нем других лиц. В случае направления гражданина, проживающего в помещении фонда социального использования, в стационарное учреждение социального обслуживания за ним сохраняется занимаемое жилое помещение в течение шести месяцев; в случае, если в жилом помещении остались проживать члены его семьи - в течение всего времени пребывания в стационарном учреждении социального обслуживания.
9. Граждане, желающие получить жилое помещение и имеющие на это право, подают заявление о предоставлении им жилого помещения в фонде социального использования в управление по жилищным вопросам Администрации города. К заявлению прилагаются:
справка с места жительства о размере жилой площади занимаемого помещения и составе семьи, зарегистрированной в нем;
справка Новгородского филиала областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности;
документы, подтверждающие инвалидность.
При необходимости могут быть затребованы и другие документы (свидетельства о расторжении брака, о смерти родственников, акты обследования жилищных условий и т.п.).
10. Поступившие заявления регистрируются в книге регистрации заявлений.
11. Общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрации города рассматривает поданные заявления и прилагаемые к ним документы. На основании решения комиссии Администрацией города принимается распоряжение о принятии или отказе в принятии граждан на учет нуждающихся в получении жилых помещений из фонда социального использования. О принятом решении гражданам сообщается в письменной форме.
На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело.
12. На основании распоряжений Администрации города о принятии граждан на учет нуждающихся в получении жилых помещений из фонда социального использования и в соответствии с датой подачи в управление по жилищным вопросам заявлений о принятии на учет по улучшению жилищных условий в общую или льготные очереди формируются списки, устанавливающие очередность предоставления гражданам жилых помещений из фонда социального использования.
13. Жилые помещения из фонда социального использования предоставляются гражданам в соответствии с установленной очередностью на основании решения общественной жилищной комиссии при Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города. Граждане, указанные в распоряжении, принимаются на учет в комитете по социальным вопросам Администрации города.
14. Вселение в жилое помещение фонда социального использования осуществляется на основании ордера и договора социального найма жилого помещения в фонде социального использования, заключенного между муниципальным учреждением "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Великого Новгорода" и гражданином. В указанном договоре определяются права и обязанности сторон по найму жилого помещения.
15. Снятие граждан с учета нуждающихся в получении жилья из фонда социального использования осуществляется в следующих случаях:
подачи личного заявления в письменной форме;
улучшения жилищных условий (более 9 кв. м на одного человека);
переезда в другую местность на постоянное место жительства;
выявления недостоверности указанных в заявлении и представленных документах сведений, послуживших основанием для принятия на учет.
Утверждена
решением
городской Думы
от 28.01.2000 № 843
ФОРМА ДОГОВОРА
социального найма жилого помещения муниципального жилищного
фонда социального использования для граждан пожилого возраста
и инвалидов
Великий Новгород "__" ________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(наименование собственника или уполномоченного им лица)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава)
утвержденного ___________________________________________________.
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем Наниматель, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во
владение и пользование для проживания изолированное жилое
помещение, состоящее из ________ комнат(ы) в ____________ квартире
(отдельной,
коммунальной)
общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м,
по адресу: ______________________________________________________,
дом № ______________, корпус ______________, квартира № __________
Кадастровый номер ________________________________________________
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в паспорте, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
2.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.
2.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами. Не допускать установку самодельных предохранительных устройств, загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, а также выполнять другие требования правил пожарной безопасности.
2.1.4. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет.
2.1.5. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, производить ремонт или замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя.
2.1.6. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
2.1.7. Не препятствовать доступу в занимаемое жилое помещение работников жилищной ремонтно - эксплуатационной организации, обслуживающей дом, для осмотра санитарно - технического и иного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий, а также, в случае необходимости, представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны.
2.1.8. В случае временного отсутствия Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по оплате за отопление жилого помещения.
2.1.9. В случае переезда всей семьи на другое постоянное место жительства освободить и сдать по акту Наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии.
Невыполнение Нанимателем работ по текущему ремонту и устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи жилого помещения. Стоимость ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения составляется и подписывается Наймодателем и Нанимателем.
2.1.10. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором найма.
2.2. Наймодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.
2.2.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату коммунальных услуг в объеме не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
2.2.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия Нанимателя.
2.2.5. Предоставлять Нанимателю информацию о порядке осуществления жилищно - коммунального обслуживания на территории муниципального образования, включая порядок снижения размера платы за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения сроков и качества их предоставления.
2.2.6. Производить 1 раз в год осмотр жилых помещений и осуществлять 2 раза в год профилактическое обслуживание санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в них.
2.2.7. Выполнять в установленные сроки заявки Нанимателя по устранению неисправностей и аварий.
2.2.8. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего Договора.
3. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
3.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги равен одному календарному месяцу. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
3.2. Плата за отопление осуществляется в течение установленного Администрацией города отопительного периода.
3.3. Размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги на момент заключения договора:
-----------------------------T--------------------------T--------¬
¦ Вид платежа ¦ Единица измерения ¦ Размер ¦
¦ ¦ ¦ оплаты ¦
+----------------------------+--------------------------+--------+
¦Содержание и ремонт жилого ¦руб./кв. м общей площади ¦ ¦
¦дома ¦ ¦ ¦
¦Вывоз технических бытовых ¦руб./кв. м общей площади ¦ ¦
¦отходов ¦ ¦ ¦
¦Уборка лестничных клеток ¦руб./чел. ¦ ¦
¦Содержание лифтов ¦руб./чел. ¦ ¦
¦Наем жилья ¦руб./кв. м общей площади ¦ ¦
¦Холодное водоснабжение и ¦руб./куб. м ¦ ¦
¦канализация ¦руб./чел. ¦ ¦
¦Горячее водоснабжение ¦руб./Гкал ¦ ¦
¦Отопление ¦руб./кв. м общей площади ¦ ¦
¦Газоснабжение ¦руб./куб. м с человека ¦ ¦
¦Электроснабжение ¦руб./кВт. час. ¦ ¦
L----------------------------+--------------------------+---------
4. Условия расторжения договора
4.1. Наниматель жилого помещения вправе, с согласия членов семьи, расторгнуть настоящий договор, предупредив Наймодателя об этом в письменной форме за три месяца.
4.2. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в случаях:
невнесения Нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев;
разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей.
5. Особые условия
Наниматель не имеет права:
обменивать, приватизировать, сдавать в поднаем, бронировать жилое помещение;
производить раздел занимаемого жилого помещения, регистрировать в нем других лиц, а также вселять временных жильцов.
6. Приложения
К настоящему договору прилагается паспорт жилого помещения.
7. Реквизиты сторон
Приложение
к договору
социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
социального использования для граждан
пожилого возраста и инвалидов
ПАСПОРТ
жилого помещения по адресу: _____________________________________,
дом № _________, корпус ________, _________________ № ____________
(квартира, комната)
Дом является _________________________________________________
находится ________________________________________________________
(в оперативном управлении или на балансе)
1. Помещение состоит из:
_____ комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе: комната № 1
______ кв. м, комната № 2 _______ кв. м, комната № 3 ______ кв. м,
комната № 4 _______ кв. м,
кухни площадью ______ кв. м,
санузла площадью ____ кв. м,
ванной комнаты площадью ____ кв. м,
встроенных шкафов площадью ____ кв. м,
прихожей площадью __________ кв. м,
________________________________ площадью __________________ кв. м
(лоджий, балконов)
2. Характеристика инженерного оборудования:
2.1. Система отопления ______________________________________,
(центральная, местная, печная)
отопительные приборы ________________________________________,
(тип, конструкция, количество, для
радиатора - количество секций)
печь отопительная ___________________________________________,
(характеристика, в том числе дымохода,
вид топлива)
индивидуальный теплосчетчик __________________________________
(тип, марка)
2.2. Система горячего водоснабжения __________________________
(закрытая или открытая)
Трубопроводы системы из ________________________________ труб,
(оцинкованных, черных,
нержавеющих, пластмассовых)
смесители ____________ штук, полотенцесушитель _________ штук,
колонка газовая водогрейная __________________________________
(тип, марка)
индивидуальный теплосчетчик __________________________________
(тип, марка)
2.3. Система водопровода и канализации:
трубопроводы водопровода из ____________________________ труб.
(оцинкованных, газовых, черных)
трубопроводы канализации из ____________________________ труб,
(чугунных, керамических,
пластмассовых)
водосчетчик __________________________________________________
(тип, марка)
2.4. Электрооборудование:
распределительный щиток _____________________________________,
(тип, марка, ток уставки)
_____________________________________________________________,
(тип и № электросчетчика)
напольная электрическая плита ________________________________
(тип, марка)
на __________________ конфорки.
(две, три, четыре)
Максимальная мощность используемых электроприборов, машин и
аппаратуры не более ______________________________________________
2.5. Прочее оборудование (газовая плита и др.) _______________
(тип, марка,
количество)
В квартире имеются: __________________________________________
(радиотрансляционная, телефонная сеть,
телефон)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в _________ году.
Жилое помещение и оборудование находится в исправном
состоянии.
Наймодатель __________________________
М.П.
Наниматель ___________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
