|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений Арбитражного суда, не вступивших в законную силу, от 28.11.2000 № А44-477/00-С11
<АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА С.-ПЕТЕРБУРГСКОГО ООО "ФОРС-МАЖОР" НА РЕШЕНИЕ СУДА ПО ИСКУ ОБ ИСТРЕБОВАНИИ ИМУЩЕСТВА И ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 30.01.2001 № А44-477/00-С11 данное постановление оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ
ПО ПРОВЕРКЕ ЗАКОННОСТИ И ОБОСНОВАННОСТИ РЕШЕНИЙ
АРБИТРАЖНОГО СУДА, НЕ ВСТУПИВШИХ В ЗАКОННУЮ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2000 года Дело № А44-477/00-С11
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу С.-Петербургского ООО "Форс-Мажор" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 29.09.2000 по делу № А44-477/00-С11 (Судья Александров С.А.),
установил:
ООО "Форс-Мажор" г. С.-Петербург обратилось с иском к предпринимателю Заблоцкому С.А. об истребовании нежилого помещения, расположенного по адресу ул. Комсомольская, д. 33 к. 2 г. Великий Новгород, и взыскании с ответчика 5 561 360 руб. 08 копеек незаконно полученного дохода.
До вынесения решения истец в порядке ст. 37 АПК РФ уточнил исковые требования, просил дополнительно выселить из указанного помещения Некоммерческое партнерство "Лига предпринимателей "Терра", ООО "СПМ" и предпринимателя Зинкевич О.Ч., занимающих помещения по договорам с предпринимателем Заблоцким С.А., т.е. привлек указанных лиц в качестве ответчиков по делу, а также увеличил сумму взыскиваемых с предпринимателя Заблоцкого С.А. незаконно полученных доходов до 8 639 124 руб. 05 коп.
В обоснование иска истец сослался на недействительность договоров купли - продажи в отношении принадлежащего ему помещения по ул. Комсомольской д. 33 к. 2 в г. Великий Новгород, заключенных между СИЧП Рутковского Л.В. "Форс-Мажор" и С.-Петербургским АОЗТ "Национальная торговая компания", АОЗТ "НТК", а также между С.-Петербургским АОЗТ "НТК" и предпринимателем Заблоцким С.А.
Предприниматель Заблоцкий С.А. иск отклонил в части изъятия помещения, считая себя добросовестным предпринимателем, требование о взыскании незаконно полученного дохода признал в сумме 2 364 руб., и заявил встречный иск о взыскании с ООО "Форс - Мажор" 146 469 руб. - стоимость произведенных неотделимых улучшений спорного нежилого помещения.
Остальные ответчики иск отклонили, полагая, что предприниматель Заблоцкий С.А. является законным владельцем спорного помещения.
Арбитражный суд иск удовлетворил в части обязания предпринимателя Заблоцкого С.А. возвратить помещение по ул. Комсомольской д. 33 к. 2 в г. Великий Новгород ООО "Форс - Мажор" и выселении из указанного помещения НП "Лига предпринимателей "Терра", ООО "СПМ", предпринимателя Зинкевич О.Ч., в также в части взыскания с предпринимателя Заблоцкого С.А. в пользу ООО "Форс-Мажор" 2 364 руб. 56 коп. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.
Истец просит решение арбитражного суда изменить и полностью удовлетворить его иск в части взыскания незаконно полученных ответчиком - предпринимателем Заблоцким С.А. доходов и понесенных истцом убытков в виде неполученной арендной платы в сумме 8 639 124 руб. 05 коп. по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд не находит оснований к отмене решения арбитражного суда.
Арбитражный суд сделал правильный вывод о том, что, приобретая спорное нежилое помещение по адресу ул. Комсомольская д. 33 к. 2 в г. Великий Новгород у АОЗТ "НТК" по договору купли - продажи от 13.05.94, ответчик - предприниматель Заблоцкий С.А. не знал и не мог знать об отсутствии у продавца - АОЗТ "НТК" права на отчуждение этого помещения, т.е. является добросовестным приобретателем по договору. Факт мошенничества со стороны гражданина Цалоева Б.Х., результатом которого явились сделки в отношении помещения по ул. Комсомольской д. 33 к. 2 в г. Великий Новгород, в т.ч. и указанный выше договор, был подтвержден только приговором Санкт-Петербургского городского суда от 03.12.97 и определением Верховного Суда РФ от 14.04.98. Предприниматель Заблоцкий С.А. по делу о мошенничестве Цалоева Б.Х. привлечен как свидетель, а не как соучастник преступления, что подтверждает его неосведомленность об отсутствии у АОЗТ "НТК" права на отчуждение указанного помещения.
Приложенные истцом к апелляционной жалобе письмо истца, адресованное Лиге предпринимателей "Терра" и КУМИ г. Новгорода от 06.06.94, ответы на запросы истца от БТИ ГОПП "Новтехинвентаризация" за август 1994 г., также от следственного управления УВД Новгородской области от 17.11.94 не подтверждают доводы истца о том, что ответчик - предприниматель Заблоцкий С.А. в момент совершения сделки по купле - продаже спорного помещения с АОЗТ "НТК" 13.05.94 знал об отсутствии у последнего прав на отчуждение этого имущества и, следовательно, не подтверждают довод истца о недобросовестности предпринимателя Заблоцкого С.А. как приобретателя спорного помещения.
Удовлетворяя иск в части обязания предпринимателя Заблоцкого С.А. возвратить спорное помещение истцу (и, соответственно, иск о выселении из этого помещения НП "Лига предпринимателей "Терра", ООО "СПМ", предпринимателя Зинкевич О.Ч., занимающих помещение по договорам с предпринимателем Заблоцким С.А.), арбитражный суд обоснованно указал, что сделка купли - продажи помещения между АОЗТ "НТК" и предпринимателем Заблоцким С.А. от 13.05.94 в судебном порядке признана недействительной. Поскольку помещение по ул. Комсомольской д. 33 к. 2 в г. Великий Новгород выбыло из владения собственника - истца по делу помимо его воли (в результате мошеннических действий гражданина Цалоева Б.Х.), оно подлежит возврату истцу независимо от добросовестности приобретателя по недействительной сделке.
Решение арбитражного суда в данной части сторонами не обжаловано.
Расчеты при возврате имущества из незаконного владения производятся в порядке, установленном ст. 303 ГК РФ. Согласно названной норме закона при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которое он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал, или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Учитывая, что предприниматель Заблоцкий С.А. является добросовестным приобретателем спорного помещения и о неправомерности своего владения этим помещением мог узнать только со времени вступления в законную силу решения арбитражного суда о признании недействительной сделки купли - продажи помещения между ним и АОЗТ "НТК" - постановление ФАС Северо - Западного округа от 27.07.99, арбитражный суд обоснованно взыскал доходы, полученные предпринимателем Заблоцким с 27.07.99.
Сумма доходов предпринимателя Заблоцкого С.А., полученная с 27.07.99 в виде арендной платы по договорам на сдачу спорного помещения в аренду 3-м лицам, составляет 2 364 руб. 56 коп., подтверждается расчетом предпринимателя Заблоцкого С.А. и справкой Инспекции МНС РФ по Новгородскому району.
Сумма 2 364 руб. 56 коп. взыскана с предпринимателя Заблоцкого С.А. в пользу истца.
Согласно ст. 53 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Требуя взыскания с предпринимателя Заблоцкого С.А. 8 639 124 руб. 05 коп., как суммы доходов, которую он мог бы получить от заключения договоров аренды с 3-ми лицами, истец надлежащим образом свой расчет не обосновал. Примененные в расчете ставки арендной платы не подтверждены: решения городской Думы г. Новгорода, на которые ссылается истец, эти ставки не подтверждают. Ничем не обоснованно начисление этих предполагаемых доходов с момента приобретения предпринимателем Заблоцким С.А. спорного помещения 13.05.94, тогда как вопрос о недействительности договора от 13.05.94 решился только в марте - июле 1999 г. (решение арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-253/97-С12 от 24.03.99, постановления ФАС Северо - Западного округа по делу № А44-253/97-С12 от 27.07.99); вопрос о возврате помещения поставлен истцом по настоящему делу в марте 2000 года.
Ссылка истца в апелляционной жалобе на решение по арбитражному делу № А44-1365/99-С12 не может быть принята во внимание: предприниматель Заблоцкий С.А. не является стороной по названному делу и потому обстоятельства, установленные решением по делу № А44-1365/99-С12, в силу ст. 58 АПК РФ не имеют преюдициального значения по настоящему делу.
Оспаривая порядок распределения судебных расходов по делу, ответчик свои возражения не обосновал, не подтвердил расчетами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 95, 134, 155 - 157, 159 АПК РФ, арбитражный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-477/00-С11 от 29.09.2000 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Форс-Мажор" - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Форс-Мажор" г. С.-Петербург в доход бюджета РФ госпошлину по апелляционной жалобе 27 392 руб.
Выдать исполнительный лист.
Председательствующий
Т.А.ДМИТРИЕВА
Судьи
Л.А.НИКИТИНА
А.В.ДЕГТЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
