|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 04.10.2001 № А44-1865/01-С5
<ИСК ФГУП ПО "КВАНТ" К АДМИНИСТРАЦИИ В.НОВГОРОДА О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Новгородской области от 05.12.2001 № А44-1865/01-С5 данное решение отменено.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2001 года Дело № А44-1865/01-С5
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГУП ПО "Квант" к Администрации В.Новгорода о признании части сделки недействительной,
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие производственное объединение "Квант" (далее - ФГУП ПО "Квант") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Великого Новгорода о признании части сделки недействительной.
В судебном заседании истец на основании ст. 37 АПК РФ уточнил исковые требования, просит признать недействительным:
в части взыскания арендной платы в размере 370 444,5 руб. приложение № 4 (расчет арендной платы за 2000 год) к договору № 753 от 09.08.1995;
в части взыскания арендной платы в размере 635 737,5 руб. (837 720 руб. - 201 982,5 руб.) приложение № 4 (расчет арендной платы за 2000 год) к договору № 754 от 09.08.1995.
Свои требования истец мотивирует тем, что согласно пункту 4 статьи 15 ФЗ РФ от 26.02.1997 № 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" предприятию предоставлены льготы в части уплаты арендной платы за пользование землей, на которой размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные комплексы, полигоны и склады для хранения материальных ценностей мобилизационного резерва. Перечень таких объектов в установленном порядке определен и согласован с Российским агентством по системам управления (далее - РАСУ), представлен в Администрацию Великого Новгорода.
Представитель Администрации Великого Новгорода исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между ФГУП ПО "Квант" и Администрацией Великого Новгорода заключены договоры аренды земельных участков: договор аренды № 753 от 09.08.1995 земельного участка (кадастровый номер НОО.23.83.118-02.0013), расположенного в квартале № 118 по ул. Б.Санкт-Петербургской, д. 73, общей площадью 82,462 кв. м, в целях эксплуатации производственных зданий площадки № 1 и договор аренды № 754 от 09.08.1995 земельного участка (кадастровый номер НОО.23.85.234-01.0023), расположенного в квартале № 234 по ул. Магистральной, общей площадью 186,160 кв. м, в целях эксплуатации производственных зданий площадки № 3 сроком действия обоих договоров на 10 лет.
В соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 вышеуказанных договоров арендная плата должна была определяться прилагаемым к договору протоколом согласования, при этом изменение размера арендной платы могло быть произведено не иначе как путем подписания сторонами протокола согласования.
Согласно приложениям № 2 и № 4 к договорам N№ 753, 754 арендная плата за 1998 - 1999 годы была согласована сторонами - 0 руб.
Дополнительным соглашением от 26.01.1999 стороны внесли изменения в пункт 2.3. договоров аренды в части исчисления размера арендной платы, определив, что арендная плата исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно на основе базовых размеров арендной платы. В соответствии с пунктом 2.1 дополнительного соглашения, Арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком на основании базовых размеров, ежегодно утверждаемых решением Новгородской городской Думы, при этом неполучение Арендатором извещения согласно пункту 2.2 соглашения не может служить основанием невнесения арендной платы.
Вышеуказанные условия дополнительного соглашения возвели в норму обязательности уплату ежегодно изменяемых размеров арендной платы и невозможность оспаривания применения льгот по плате за земельные участки.
Согласно пункту 4 ст. 15 ФЗ от 26.02.1997 № 31-ФЗ (ред. 16.07.1998) земельный налог, арендная плата и иные платежи за пользование землей, на которой размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения материальных ценностей мобилизационного резерва и мобилизационных запасов, не взимаются.
В соответствии с Приказом Российского агентства по системам управления (РАСУ) № 108 от 16.05.2000 и методическими рекомендациями по оформлению документов для экономического стимулирования мобилизационной подготовки предприятий РАСУ при исчислении налога на имущество, земельного налога, арендной платы за пользование землей разработан и в установленном порядке согласован с компетентными службами перечень (Форма № 3) земельных участков, на которых размещены производственные и научно-исследовательские комплексы, объекты мобилизационного назначения, в том числе - испытательные комплексы, полигоны и склады для хранения мобилизационного резерва по ФГУП ПО "Квант" на 2000 год.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Великого Новгорода согласно приложению № 4 к договору аренды № 753 от 09.08.1995 и приложению № 4 к договору аренды № 754 от 09.08.1995 на земельные участки площадью 82 321 кв. м и 186 160 кв. м по виду пользования - производство (промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика) установлена соответственно договорам ежегодная арендная плата 370 444,5 руб. и 837 720 руб.
Данный расчет произведен без учета льготы, предоставленной ФГУП ПО "Квант" пунктом 4 статьи 15 ФЗ РФ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации", поскольку согласно вышеуказанному перечню на площадках № 1 и № 3 размещены объекты мобилизационного назначения, склады для хранения материальных ценностей мобилизационного резерва и мобилизационных запасов.
Текстуальное толкование статьи 15 вышеназванного Закона позволяет сделать вывод о том, что фраза "законсервированные и не используемые в текущем производстве" относится к мобилизационным мощностям, поскольку ее применение вытекает из пункта 3 данной статьи (амортизационные отчисления на мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, не производятся).
В судебном заседании установлено, что часть мобилизационных мощностей, смонтированных в корпусах площадок № 1 и № 3, предприятием задействована в производственном цикле, но в каком именно объеме и как долго они используются, установить не представилось возможным.
В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать законы, в том числе и Федеральный закон от 26.02.97 № 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 123 - 127, 134, 135 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
Признать недействительным в части взыскания арендной платы в размере 370 444,5 руб. приложение № 4 (расчет арендной платы за 2000 год) к договору № 753 от 09.08.1995.
Признать недействительным в части взыскания арендной платы в размере 635 737,5 руб. приложение № 4 (расчет арендной платы за 2000 год) к договору № 754 от 09.08.1995.
Возвратить ФГУП ПО "Квант" из бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2 000 руб.
Выдать справку после вступления решения в законную силу.
Судья
А.В.ДЕГТЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
