|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 23.10.2007 № А44-1884/2007
<ИСК ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АГРАРНЫЙ ТЕХНИКУМ "НОВГОРОДСКИЙ" К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТОШ" О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2007 г. по делу № А44-1884/2007
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Аграрный техникум "Новгородский" к обществу с ограниченной ответственностью "Интош" о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения,
установил:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Аграрный техникум "Новгородский" (далее - ФГОУ СПО "Аграрный техникум "Новгородский") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интош" (далее - ООО "Интош") о взыскании 38208,53 руб. задолженности и 7339,20 руб. неустойки по договору аренды от 01.07.2004 № 15/17-04.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что договор расторгнут ФГОУ СПО "Аграрный техникум "Новгородский" в одностороннем порядке с 01.01.2007 в связи с нарушением Обществом условий договора в части внесения арендной платы.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со ст. 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ Арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 1 июля 2004 года между ФГОУ СПО "Аграрный техникум "Новгородский" (арендодатель) и ООО "Интош" (арендатор) заключен договор № 15/17-04 аренды нежилого помещения федеральной собственности основной площадью 62,3 кв. м, вспомогательной 21,3 кв. м, расположенного по адресу: Великий Новгород, Григоровское шоссе, д. 50, сроком с 1 июля 2004 года по 31 декабря 2007 года для размещения кафе. Договор согласован с территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Новгородской области и зарегистрирован учреждением юстиции (л. д. 9 - 11).
В соответствии с п. 2.3 договора № 15/17-04 арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца.
Размер и порядок расчета арендной платы установлены п. 2.1 договора.
Пунктом 4.2.2 договора предусмотрено, что за просрочку внесения арендных платежей свыше 30 дней от срока, установленного договором, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,05 % годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Уведомления истца от 12.04.2007 № 378, от 02.02.2007 № 95 (л. д. 12, 13) о необходимости погашения задолженности по договору аренды от 1 июля 2004 года ООО "Интош" оставило без ответа.
Ссылаясь на неоплату ответчиком задолженности по указанному договору, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды от 01.07.2004 № 15/17-04 за период с 18 апреля 2005 года по 1 января 2007 года составляет 38208,53 руб. (без НДС) (л. д. 5).
За просрочку внесения арендных платежей ответчику в соответствии с п. 4.2.2 договора начислена неустойка в размере 7339,20 руб. (л. д. 6).
Размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств уплаты арендной платы и неустойки за взыскиваемый период ООО "Интош" в суд не представило.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интош" в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Аграрный техникум "Новгородский" 38208,53 руб. задолженности по арендной плате, 7339,20 руб. неустойки и 1821,9 руб. в возмещение расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (161001 г. Вологда, ул. Батюшкова, д. 13) в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба направляется через Арбитражный суд Новгородской области.
Судья
И.Н.ДЕМЕНЦОВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
