|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Новгородской области от 17.12.2001 № А44-2368/01-С6
<ИСК ТСЖ "НАРОДНАЯ 4" К ЗАО "ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР" ОБ ОБЯЗАНИИ СОВЕРШИТЬ ДЕЙСТВИЯ (ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ)>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2001 года Дело № А44-2368/01-С6
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСЖ "Народная 4" к ЗАО "Деловой партнер" об обязании совершить действия,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд с иском об обязании ответчика произвести в месячный срок ремонтные работы согласно перечню.
По ходатайству ответчика в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ОАО "СМУ-247".
Как стало известно на заседании суда, в отношении ОАО "СМУ-247" проводятся процедуры банкротства, в связи с чем к предприятию не могут быть предъявлены исковые требования в общем порядке согласно ст. 143 АПК РФ, ст. 65 ГК РФ.
Производство по делу в отношении третьего лица подлежит прекращению в порядке п. 1 ст. 85 АПК РФ.
На заседании суда истец заявленные требования поддержал, ответчик иск не признал по основаниям, указанным в отзыве.
Суд исследовал материалы дела, выслушал представителей сторон и не находит оснований к удовлетворению иска.
Как следует из материалов дела, согласно акту государственной приемочной комиссии от 11.09.1998 был сдан в эксплуатацию жилой дом по адресу: В.Новгород, ул. Народная, 4.
Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту № 97 1-1-30, проектно-сметная документация утверждалась заказчиком строительства - ЗАО "Деловой партнер".
В нарушение Распоряжения Правительства № 585 от 1993 года проект дома не проходил экспертизу Новгородского управления вневедомственных экспертиз.
В процессе эксплуатации дома в период действия двухгодичного гарантийного срока выявлены строительные дефекты, что подтверждают акты осмотра и заявления жильцов об устранении строительных дефектов в квартирах и здании дома.
Ответчик иск не признал по следующим основаниям.
Строительство дома было начато в 1990 - 1991 гг. заводом конденсаторов согласно проекту, разработанному институтом "Новгородгражданпроект" в 1989 г., путем привязки к местным условиям типовых проектов блок-секции.
В 1991 г. работы были приостановлены без консервации объекта.
В 1997 г. функции заказчика перешли к ТОО "Деловой партнер".
С учетом предложений заключения, сделанного Новгородским территориальным базовым центром на предмет обследования состояния конструкций дома, была произведена корректировка проекта.
Строительство дома осуществлялось ОАО "СМУ-247", финансировалось ЗАО "Деловой партнер".
Ответчик считает, что несет ответственность на основании ст. 476 ГК РФ за строительные недостатки квартир, приобретенных у него по договору купли-продажи, поскольку истец не приобретал у ЗАО "Деловой партнер" жилой дом по ул. Народная, 4, отсутствуют основания к удовлетворению иска.
Согласно п. 1 ст. 53 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
ТСЖ "Народная 4" в обоснование заявленного требования об обязании ответчика произвести ремонтные работы ссылается на нормы гл. 37 ГК РФ, регулирующей обязательства сторон по договору подряда.
Но договор подряда сторонами заключен не был, поскольку отсутствовало само правоотношение.
Как следует из материалов дела и пояснения представителей сторон, квартиры были приобретены физическими лицами у ЗАО "Деловой партнер" по договорам купли-продажи. Затем собственники жилья - физические лица объединились в ТСЖ "Народная 4", устав которого зарегистрирован 16.07.1998.
Следовательно, ТСЖ "Народная 4" не доказало то обстоятельство, что ЗАО "Деловой партнер" приняло на себя обязательство гарантийного ремонта жилого дома по праву требования самого товарищества собственников жилья.
Исковые требования не основаны на законе или договоре и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь п. 1 ст. 85, ст. ст. 95, 123 - 127, 134 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
В иске отказать.
Производство по делу в отношении ОАО "СМУ-247" прекратить.
Выдать ТСЖ "Народная 4" справку на возврат переплаты госпошлины в сумме 1 000 руб.
Судья
Л.А.НИКИТИНА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
