ДУМА БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решений Думы Боровичского муниципального района
от 24.04.2008 № 250
, от 25.09.2008 № 275
,
от 24.02.2011 № 53
, от 23.06.2011 № 72
, от 29.09.2011 № 86
,
от 28.06.2012 № 165
)
Дума Боровичского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о предоставлении в аренду муниципального имущества Боровичского муниципального района.
2. Опубликовать решение в газете "Красная искра".
Глава муниципального района
А.В.КРУПКИН
решением
Думы муниципального района
от 28.02.2006 № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Боровичского муниципального района
от 24.04.2008 № 250
, от 25.09.2008 № 275
,
от 24.02.2011 № 53
, от 23.06.2011 № 72
, от 29.09.2011 № 86
,
от 28.06.2012 № 165
)
1. Общие положения
(в ред. Решения
Думы Боровичского муниципального района
от 24.02.2011 № 53)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом
ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Боровичского муниципального района.
1.2. Положение о предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности Боровичского муниципального района (далее - аренда) определяет основные принципы, порядок и единые правила учета и передачи в аренду объектов муниципальной собственности Боровичского муниципального района (движимое и недвижимое имущество), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории района предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями, а также органами и должностными лицами местного самоуправления и гражданами.
Кд = 0,8 - для помещений, используемых под кафе, рестораны, бары;
Кд = 0,7 - для торговли потребительскими товарами;
Кд = 0,6 - для торговли продуктами питания;
Кд = 0,5 - для производства, транспорта, связи, бытового обслуживания;
Кд = 0,3 - сельским производителям, общественным организациям и организациям, осуществляющим социально-психологическую помощь населению;
Кд = 0,07 - деятельность хозяйствующих субъектов в сфере общественного (лечебного) питания в системе здравоохранения, деятельность хозяйствующих субъектов, у которых удельный вес оказываемых жилищно-коммунальных услуг составляет не менее 70 % от общего годового объема реализации работ (услуг), деятельность хозяйствующих субъектов, объемы выполняемых строительных и ремонтных работ у которых на объектах бюджетной сферы составляют не менее 50 % от общего годового объема реализации работ (услуг);
(в ред. Решения
Думы Боровичского муниципального района от 29.09.2011 № 86)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кэ - коэффициент, учитывающий этаж:
подвал - 0,4;
полуподвал - 0,6;
1-й этаж - 1,2;
2-й этаж и выше - 1,0;
мансарда (чердак) - 0,6;
отдельно стоящее здание целиком - 1,1.
Для арендаторов, у которых розничный товарооборот на селе составляет не менее 50 % от общего объема товарооборота, установить дополнительный понижающий коэффициент 0,5 для определения арендной платы за муниципальное имущество.
3.4. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения для различных групп пользователей. Расчет осуществляется следующим образом:
3.4.1. Годовая арендная плата (Ап г.) определяется как сумма арендной платы за основную и вспомогательную площади:
Ап г. = Ап осн. + Ап всп.
3.4.2. Плата за основную площадь (Ап осн.) определяется путем умножения этой площади (Sосн.) на конкретный размер арендной платы за ее 1 кв. м (Сап.), определенный в соответствии с настоящей методикой:
Ап осн. = Sосн. x Сап.
При этом для основных площадей, арендуемых бюджетными организациями, общественными объединениями ветеранов войны и инвалидов (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность), иными общественными объединениями (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность), физическими лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, он (Сап.) устанавливается на уровне базовой ставки (В), для остальных групп пользователей он определяется путем корректировки базовой ставки (В) по методике, установленной настоящей методикой.
3.4.3. Плата за вспомогательную площадь (Ап всп.) определяется путем умножения этой площади на размер арендной платы за 1 кв. м основных площадей (Сап.) и понижающий коэффициент 0,5:
Ап всп. = S x Сап. x 0,5
3.4.4. Конкретный размер арендной платы за 1 кв. м (Сап.) определяется путем умножения базовой ставки (В) на коэффициенты Кб, Кр, Кд, Кэ:
Сап. = В x Кб x Кр x Кд x Кэ, где:
Кб - коэффициент степени благоустройства;
Кр - коэффициент районирования;
Кд - коэффициент вида деятельности, реализуемого в помещении;
Кэ - коэффициент, учитывающий этаж.
3.5. Размер арендной платы за муниципальное имущество устанавливается на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости арендной платы в случаях:
1) сдачи в аренду движимого имущества, сооружений, полуразрушенных зданий и строений, имущественных комплексов, автостоянок, объектов муниципального нежилого фонда площадью свыше 500 кв. метров;
2) при заключении договора на новый срок в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
(п. 3.5 в ред. Решения
Думы Боровичского муниципального района от 28.06.2012 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Исключен. - Решение
Думы Боровичского муниципального района от 28.06.2012 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Исключен. - Решение
Думы Боровичского муниципального района от 29.09.2011 № 86.
(см. текст в предыдущей редакции
)
